急请教永明律师，去年爱人单位集资建房，当时房未交工无产权证也未经我签字同意他便卖予他人，现在已完工钥匙已给了买方，对方正在装修。可现在我后悔想收回房子自己住，也咨询过这样的合同应该无效，现在我想问：

    1、如果合同无效，我们退给买方房款，是不是还应支付对方利息和装修款，这个我也认了。

    2、除了利息赔偿利息和装修费用，我还要支付别的赔偿费吗，比如今年房价上涨后的社会差价等。

    3、如果卖房合同又无效，买房不同意退出房子（因为爱人卖给他时很便宜），执意不肯搬出。我该怎么办，我可以强行撬锁吗？

    4、如协商不成，我该找什么渠道来解决。合同订立非常简单，也没约定解决争议的办法。

    盼回复！