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标题: 逾期交房违约金该怎么算?
新手上路
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只看楼主 2005-08-31 08:45
逾期交房违约金该怎么算?

2003年8月11日,我与开发商签订了《商品房预售合同》,房款共计378625元,定金1万元,首付款14万元,银行按揭24万元。双方约定,入住后7日内,定金转化为房款并交付尾款3765元。交房时间2005年2月1日,若逾期交房,按照已付房款数额万分之一/天计算违约金。


  为早日住上新房,我早于2003年8月5日就已支付定金1万元;8月15日又支付了14万元的首付款;随后银行按揭手续也于9月25日办妥。但因种种原因,开发商却未能按期交房。在我的一再催促下,开发商才于2005年8月15日通知验收房屋,比原定交房日期迟了大半年。


  多交了大半年的房租,难免心生怨气,我要求开发商赔偿,并支付逾期交房违约金7383元。但开发商却认为,史先生的算法欠妥,应按照已付房款(即首付款14万元)的万分之一/天计算,支付违约金2925元。请问开发商的做法合理吗?

#1  
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2005-08-31 09:31
无论直接交给出卖人的房款还是通过银行支付的房款都是您的已付款,出卖人的算法没有道理.
#2  
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