你好,我准备买一个现在还没开始办产权证的现房,是刚拿到钥匙的新房,但是购房合同已在房地局备案,想请问房地局有没有可以直接更改合同的相关手续?还是必须得等到产权证办下来之后再做二手房交易??

另外,如果等大红本办下来之后,在两年内的房子要交易,交易费怎么收?

谢谢!

根据您介绍情况,目前您还不能同商品房的第一买受人交易,房地产管理部门也不能办理这种过户登记.除非原买受人同开发商解除合同,您直接和开发商签订买卖合同.

另外,根据今年七部委通知规定,购买住宅两年内再上市交易的,要加收营业税,标准是成交价的5%,其他费用按照原来的规定交纳.