永明律师，你好，常见网上有市房地产监察大队有关许多房地产公司未取得预售楼许可证就出售楼的违法行为，我已经买了这样的楼房，请问我该怎么办？我是等他们弄证，还是要求退款？这样的房地产公司是不是没有可能弄到预售楼许可证？
谢谢

法律规定商品房预售必须有预售许可证，在没有预售许可证情况下，如果双方发生纠纷，法院一般会宣告合同无效，所以风险很大。没有许可证预售是一种违法行为，但这种行为在实践中经常发生，如果没有什么纠纷的话，现实生活中也有很多平安实现交易的。
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