早在2006年年初时，晋阳湖周边的项目因为价位超低，就曾掀起过一阵阵购房热潮。

         随着2007.8月晋阳湖片区的规划的推出，晋阳湖周边的项目又陷入了停工等一系列的低谷。

    “湖乃城之眼，晋阳湖就应该是太原市的眼睛。一个城市或一个景区如果没有水就缺了灵气，让人觉得很干燥，不仅是生理上的，更多的是一种心理上的干燥。”2007年年末。泡泡去了这个称之为太原市眼睛的地方--晋阳湖。

晋阳湖
所在地区：山西
面积： 4.8平方公里
深度：最大深度8米，平均深度4米
成因类型：人工控制湖

    晋阳湖在太原市董菇村一带，距市区3公里，湖水面积4.8平方公里。位于晋阳古城遗址以北、晋源区金胜镇政府以东一带，北距太原市约15公里。

    晋阳湖水由汾河西干渠引入，水质良好，水深平均4米，最深处8米，夏季最高水温达33℃，冬季为5－15℃，常年不结冰。太原市政府已经决定兴建晋阳湖公园，占地面积11.2平方公里。

晋阳湖开发各方齐献策
http://tieba.baidu.com/f?kz=262754175

集体土地，提示购买风险，小红本不受国家法律保护

等碧桂园进驻吧，现在这些鸟项目，都是没产权的项目，一旦违约，法院都不受理。

现在晋阳湖西岸这边的八个项目，都属于集体土地。
只在土地性质为国有土地将来才能办成大红本。
到底能否转为国有土地，到底何时能转，得等政府的消息！

小胡子朋友，现在的八个项目就是西岸的呢!
东岸是绿化带，好好看规划哟!呵呵

哦

好东西

金胜村开发的，恐怕不行啊

哇。泡泡不是有意隐藏帖子滴！
只是昨天太晚了，没有做完这期的专题！
呵呵，不过还是谢谢。
楼上的两位朋友，谢谢关注泡泡踩盘记！！！

送上晋阳湖片区规划
与晋阳湖周围项目分布图

在售项目汇总

1.西湖园
开 发 商：太原国盛房地产有限公司
物业地址：太原市晋源区金胜村南100米旧晋祠路
销售电话：0351-6780123 8283600
价格：2100元/平米
泡泡简评：该项目共四栋楼。已经销售二栋，正在销售其余两栋，户型较单调，只有88平与103平两种。项目已经盖到地上一层，一次性付款。

2.晋阳湖新城-水榭花都
开 发 商：山西汇豪房地产开发建设有限公司
物业地址：太原市晋源区金胜村南50米旧晋祠路
销售电话：0351-6557222 6557333
价格：2400元/平米
泡泡简评：该项目13栋已经全部封顶，承诺明年10月之前交房。开发商为北京公司山西分公司，从销售人员的口气中感觉很有底气，呵呵。价格也是众多项目最高的一家，一次性付款。户型多样，大中小齐全。

3.碧水嘉园
开 发 商：山西智棋房地产开发有限公司
物业地址：太原市晋源区金胜新村南50米旧晋祠路
销售电话：0351-6320666 6323988
价格：暂无信息
泡泡简评：该项目暂不销售。泡泡被工作人员请了出，嘿嘿

4.印象晋阳湖
开 发 商：太原华瑞重安房地产开发公司
物业地址：太原市晋源区金胜村金胜商贸综合市场对面
销售电话：8283555 8283666
大概价格：2300元/平米
泡泡简评：该项目泡泡个人认为还算可以，因为这个项目是晋阳湖观湖效果最好位置。六栋多层，二栋小高。户型也多样，70平-140平。价格方面工作人员总是含糊不清，呵呵。

5.金龙湖畔
开发商：山西城信诚房地产开发有限公司
物业地址：太原市晋源区金胜新村北50米旧晋祠路西一电厂南
销售电话：0351-6323666 6323777
销售价格：2400元/平米
泡泡简评：项目在售，可是工作人员总是半遮半掩，只是说房子不多了，户型可挑选的不多。也只有100左右的户型了。一次性付款打9.8折。

6.湖畔小筑(二期)
开发商：棘针村村委会
物业地址：旧晋祠路太化二中往南50米
销售电话：6936143 6936140
销售价格：2000元/平米
泡泡简评：这次去晋阳湖，没有找到这个项目的售楼处。很是抱歉各位看官了。据泡泡了解，这个项目二期已经开始销售，户型60-120左右，均价2000左右。有兴趣的朋友可以打电话问问。

7.远程晋阳明珠
开发商： 山西远程房地产开发有限公司
物业地址：晋源区金胜村南50米（加油站旁）
销售电话:6324666 6324777
价格：暂无信息
泡泡简评：该项目暂不销售。大门紧锁。

8.金胜新区
开发商：金胜村村委会
物业地址：旧晋祠路化肥厂正门移动通信东
销售电话：8282118 8283118
价格：暂无信息
泡泡简评：该项目已经销售完。

总结叙述：
         第一次去晋阳湖踩盘，所以泡泡也只能算是解了大概，总结一下对晋阳湖周围项目大概情况。呵呵(个人见解，如有雷同，纯属巧合)
[s:147]


1.未来规划：
十一五规划，晋阳湖旅游风景区工程的开工。
2006年底 配合机场大道，我市将在汾河上建设火炬桥，通往未来的晋阳湖。
2007年8月珠洽会上太原市与广东碧桂园集团达成合作意向，在晋阳湖南边建设总占地面积为3000亩的“晋阳创意文化产业园”。
2007年8月太原市规划局对晋阳湖片区进行重新规划与实施。

2.项目情况：晋阳湖周边项目，现为八家，五家在售，一家售完，二家停售。

3.户型：在售项目户型以中小户型为主，小户型60.70左右，中户型80.90100左右
        最大户型不超过150平米。

4.价位：06年年初在售项目最低起价1200左右，最高起价1400左右
                                                最低均价1400左右，最高均价1800左右
               07年年末在售项目最低起价1800左右，最高起价2100左右
                                                最低均价2100左右，最高均价2500左右

5.证件：晋阳湖周边项目，现基本都为金胜村改造项目，产权为小红本。

6.交通情况：毗邻新旧晋祠路，5路、308路、839路、848路、858路到达，距市区仅15分钟车程
                       驱车长风商务区或飞机场不超过15分钟
                      离罗城高速入口1.5公里
                      离新市委，市政府办公楼2公里

7.付款方式：在售项目基本全部要求一次性付款，分期首次也得交纳全额的70%

8.项目规划：在售项目基本为多层，也有小高层，泡泡认为估计是为了观景效果吧。绿化率比市区项目要高很多。30%-40%居多。

9.路况环境：沿着旧晋祠路一直南行，到了电厂附近，我们被亲爱的晋源区来了一个下马威，没有注意到路面的情况，我们掉进了深深的一个坑里，泡泡和司机立哥。被重重的颠了一下。在此之后我仔细的查看路面，才发现，这条路惨不忍睹。我们小心翼翼的驱车向前，路况真是太差了。环境也比我们想像中的要差些，路边的电厂的两个大家伙一直在冒着白色的烟，路边停着运送煤的大车。一阵风吹起黑黑的煤渣滓。

最后泡泡要友情提示，现晋阳湖的全部规划政府都没有更后的确定下来，所以各开发商都在等明年政府对晋阳湖规划的大方向。我们的购房者按需求购，做好投资风险的准备。

一电厂进入视线

几家售楼部都很集中。

晋阳湖周边项目工程情况
因为只有水榭花都全部封顶，这个泡泡能认出来
其它的项目，都是一层或三层，所以，都没有认出来，嘿嘿。
见谅。

照片太黑了，以后把闪光灯开开 [s:152]

泡泡辛苦了！支持你！ [s:148]