前两天有个朋友想买房子自己住，我给他出了很多主意，还提供了很多信息。也就是昨天，我问他房子看得怎么样了的时候，他突然告诉我，有不少人告诉他房价会下跌，所以他要等等再买。我立刻在MSN上给了他一个狰狞的鬼脸。又是一个无知青年！

最近各大媒体的声音一致认为对房价的调控会起作用，其理由很多，也让人哭笑不得。投资者往往会比消费者更理性，在这一轮的造势中，消费者受的影响是最大的，而最无辜的也就是这些推迟购买计划的人。如果你真是投资需求，那你考虑考虑，如果你自己本来就要买房子住的话，就千万别相信房价要跌的鬼话。

看看新华社《加强调控、稳定房价》的评论员文章吧，里面清楚地说：“重视住房价格上涨过快问题，采取有效措施，抑制房价过快上涨。”再看看人民银行的《当前价格形势与未来趋势分析》的报告吧，报告预计：“劳动力成本上升幅度较大，土地交易价格上涨幅度较大。由于供需矛盾加剧，房地产价格将继续上涨。”这些权威机构是什么意思？房价涨是肯定的，只是调控它别让它涨那么快。

对于自住的消费者来说，以后利率调整到多少其实跟你没关系，因为你必须买房子。现在买总比半年后涨价后买强，即使利率上涨了，你现在获得的价格优惠也能抵消很多利率损失。况且，面对这么好的优质资产，银行的政策也会非常谨慎，利率的作用可能会非常有限，甚至是朝相反的方向走。这不，有的城市，你在银行里存钱20万，他就把你50万的贷款按30万算，你的利息反而下降了。在中国这样一个对住房需求如此强大的国家，想抑制需求是不太现实的，这不是几个没干过实际工作的博士或专家出个建议就能解决的。学过经济学的人都知道“从理论上讲，提高房贷利率能抑制部分住房需求”，但很多书本上明白的知识在现实中是不好使的。如果真的那么容易，那大家都去读博士了，读完就能对经济发展做贡献，多有成就感呀。