统计局最新数据： 90平方米以下住房面积仅占商品房施工面积的13.8%
“90平方米以下住房面积所占比重,要达到开发总面积的70%以上”,这是国家宏观调控政策中对各地住房建设提出的目标要求,然而省统计局今日公布的数据显示,上半年,我省90平方米以下的住房施工面积仅有322.6万平方米,仅占商品房施工面积的13.8%,与目标差距较大。
“现在想买个小户型的房子怎么这么难?”省城市民梁先生准备结婚买房,最近已经连续看了省城好几个楼盘,可是他发现,各个楼盘中,上百平方米的房子到处都是,可小户型的住房却少得可怜。“对于我这样刚工作不久的人来说,那么大的房子不但买不起,而且也用不着啊。”统计显示,今年1—6月,全省90平方米以下住房施工面积322.6万平方米,其中新开工面积87.4万平方米,占商品房新开工面积的比重是17.3%,竣工面积38.2万平方米,占商品房竣工面积的比重为26.1%。这样的比例与国家宏观调控政策中“70%以上”的目标相差甚远。
一边是买不到小户型住宅,一边却是空置房不断增加。截止到今年6月底,全省商品房空置面积达102.7万平方米,其中商品住宅空置面积就达53.8万平方米,同比增长29.1%。商品房空置面积的增加说明我省房地产开发存在结构不尽合理、房价偏高,甚至有些开发商有意“囤房”的现象。
“关键是要在土地供应、城市规划等环节上把好关,重点发展普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。”统计人员分析认为,有关部门应该保证新审批、新开工的商品住房建设中,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到总面积的70%以上,同时加快棚户区改造工程和廉租住房制度的建立,并落实五条保障线,即经济适用房、经济租赁房招租补贴、廉租房、最低收入租房补贴和公有住房租金核减,严格套型面积,增加面向广大中低收入者的住房供应量。
对于大量增加的空置房,统计部门建议,有关部门应该合理地实现商品房建设规划,避免同区域在短时间内大幅度增加商品房供给量,出现供过于求,变成将来的空置房。与此同时,建立空置房信息披露制度,促进市场有效需求的最大化,促进现有空置房的快速消化,同时可以采取“以租代售”、“租售并举”等销售方式,尽可能减少空置房的增加。
