今年以来，央行三次上调贷款利率，商业贷款的还款压力越来越大。但是，由于开发商不热心、手续繁琐等原因，许多购房者，却很难享受到相对来说优惠不少的住房公积金贷款。
开发商态度不积极
前段时间，省城市民许先生看中了位于柳巷商业区的一家楼盘，“每平米均价4600元，价格适中，位置优越。”挑准户型后，许先生询问能否通过公积金贷款购买，售楼小姐表示，目前楼盘只办理商业贷款，不能提供公积金贷款服务。
今天上午，记者以购房者的身份来到许先生所说的项目售楼处，在简单咨询房价和户型之后，便向销售顾问咨询能否办理公积金贷款。“太麻烦，不一定能批下来，我们建议选择商业贷款。”销售顾问告诉记者，目前该楼盘已售出八成，但没有一个购房者办理公积金贷款。
记者随后又电话咨询了其他楼盘，部分项目售楼部表示可以协助办理公积金贷款，但能否申请成功，对方并不看好。“与商业贷款相比，公积金贷款限制太多，而且手续繁琐。”一位地产经纪人表示。
购房者嫌手续繁琐
与商业贷款的简便、快捷相比，住房公积金手续复杂让一些市民望而却步。太原市民陈先生前不久就亲自体会了一次。陈先生家住东太堡附近，刚刚用公积金贷款在市中心购买了一套商品房。为了能办下公积金贷款，仅太原市住房公积金中心，他就跑了五六趟。
陈先生告诉记者，从上月初住房公积金中心恢复办理贷款业务后，他就赶紧找单位开证明、盖章，好不容易拿到自己的公积金账号。为了用自有住房进行担保，他又找评估公司对现在住房进行评估。接着，再找开发商签购房合同，找单位开具收入证明……前前后后跑了五六趟，才把资料准备齐全，贷款申请才在住房公积金中心备了案。陈先生表示，跑到最后，“如果不是还款压力太大，我都想放弃。”
与陈先生的“固执”不同，马先生在咨询了办理公积金贷款的手续后，还是选择了商业贷款。刚刚和银行签了贷款合同的他表示，“公积金贷款需要办理的手续太多了，我工作忙，没那么多时间去跑，而且找担保公司也得花钱。我准备明年就提前还贷，办商业贷款简单一些。”
业内人士：简化程序是关键
自身办理过程的繁琐给了开发商“轻视”公积金贷款的借口，也让购房者有了绕着走的心理，直接导致了公积金贷款“该热不热”的尴尬现状。
一位楼盘销售负责人表示，目前房产销售基本是供不应求，房子根本不愁卖，因此开发商对公积金贷款不热心也并不奇怪。而且，“开发商在前期办理开发贷款时，都会对放贷的一家或几家银行承诺，把楼盘销售时的个人住房贷款指定给这些银行。”山西省房地产业协会咨询服务部康敏表示，由于商业贷款的利息收益高，因此开发商都愿意把更多的好处留给银行，从而忽视了老百姓关心的住房公积金贷款。
对于目前商业楼盘公积金贷款难的现状，太原市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前确实有一些开发商不支持公积金贷款，或者对公积金贷款和商贷区别对待，但由于没有相关规定，因此无法对开发商进行约束。康敏认为，如果相关部门能简化程序，做到和商业贷款相同的流程，那么开发商就没有理由拒绝公积金贷款，这样公积金制度才能真正达到减轻购房者负担的目的。
