律师你好，
  



   我看了个房子，地段什么的都可以，可是此房没有大红本，可以在开发商处改名字，房子以于1998年盖好，我想知道，签合同的时候是不是要房言主的老公出个同意出售的书面证明。（此房主是女士）




                    谢谢

1998年就已经建好的房产，到现在还没有办理好房产证，其中的原因应是你关注的。事实上房主为该女士，很可能涉及夫妻共有财产，妥当的作法是有他们夫妻两人的签字或除女士的签字外取得其老公的同意出售书面证明。开发公司的积极配合也很重要。

谢谢永名律师，现在该房地确认有住房证，说是旧城改造搬迁过来的。住房证可能城南开发商处从办，不懂这住房证能代表全产权吗（卖方说此房为全产权）。向这种房子多少年后，比如要拆，我能享受和大红本房一样的补尝权力吗？？？
                                           在次谢谢律师。