为了让大家明白事情的真相,有必要对事情的详情进行说明。
大唐世家惠泽苑于2005年6月陆续交房,根据合同约定房产开发商山西太重大唐房地产开发工地(以下简称大唐工地)应于交房后180天内为业主办理产权手续,但时至2007年6月,大唐公司仍未为业主办理产权手续,其间业主曾多次向大唐公司催要房产手续并询问情况,但都被其谎言欺骗推诿拖延,根据合同法,业主所持合同只有2年有效期,也就意味着到2007年7月业主所持合同将自动失效。因此,惠泽苑全体业主决定集体向大唐公司要求其根据合同支付未按期办理产权手续的违约赔偿,并向业主说明办结全部产权手续的具体期限。该部分赔偿是合同中明文规定的,不需向法院起诉,大唐公司也应履约向业主赔偿。另外全体业主在2005年接房时已将办理产权手续的所需税费全额缴给大唐公司,小区500余户业主全部税费款总计上千万元,大唐公司并未将该款专户存放,而是纳入公司财务帐款,长期占用该款项达2年之久,全体业主因此要求大唐公司支付占款利息,合理合法。
但小区业主的合理要求被大唐公司野蛮拒绝,无理推诿。广大业主在无可奈何下走上了维权之路。其间和大唐公司多次交涉,6月24日在政府相关部门在场情况下,其仍胡搅蛮缠,百般抵赖,将未办理产权手续的责任推到政府身上,企图转嫁矛盾,政府相关部门当场明确表态,称为见到大唐公司办理产权手续的任何材料,大唐公司根本未进入办理产权手续应进行的程序。如此如此充分暴露了其骗子嘴脸,在广大业主的强烈要求和政府的督促小,业主要求其公示了开发应具备的土地,规划等手续,没想到暴露出了更大的问题,公示的小区土地证明确显示,惠泽苑小区土地在2004-2005年、2005-2006年两次抵押给银行贷款,而业主与开发商签订购房合同是在2004年,即从业主与开发商购房合同签订支付房款起,小区土地及其上的建筑物都属于业主所有,可开发商竞将属于业主的土地抵押给银行进行贷款,也就意味着一旦大唐公司无法偿还贷款,一切风险将由业主承担。这和抢你家的东西抵押给当铺换钱有什么区别,它不去赎当,东西不久没了。而且大唐公司将已出售的产业抵押向银行借贷,已经涉嫌商业诈骗罪。小区业主岂能听之任之。于是小区业主对开发商进行了坚决斗争,大唐公司狗急跳墙,竟然雇佣社会闲散人员对小区业主围攻殴打,甚至抢夺业主财务,业主数码相机当场被抢,阻挠业主的合理维权行动,小区业主对此进行了坚决回应,打击了无良商人的嚣张气焰。小区业主于是决定到大唐公司总部讨要说法,不想大唐公司竞再次对小区业主进行人身攻击,甚至老人儿童都不放过,造成一名老人当场被打昏厥,送武警医院急救,部分走狗竞说老人装病,其良心何在,是不是父母所生,家中有没有老人。涉嫌打人的大唐雇佣人员当场被警方抓获,现被大唐公司取保候审。一切证据确凿,广大业主也将追究到底,人不犯我,我不犯人,人若犯我。我必犯人。
目前通过业主的努力和广大媒体的关注、政府相关部门的督促,大唐公司已经开始就相关问题与业主进行谈判,我们也将视其谈判的诚意决定下一步的行动。作为弱势群体的广大业主深刻明白,斗争的性质决定这场斗争必然是长期的、艰巨的、曲折的,我们也不幻想毕功于一役,我们早做好了长期斗争,打几十个回合的准备。
业主与开发商的斗争是一场艰苦的斗争,让开发商归还既得的侵害业主的权益,如同虎嘴掏食,因此广大购房者要做好准备,发扬钉子精神,让他吃到嘴里也要嘣下它几颗牙来。我们与大唐的斗争,希望能够成为太原市业主维权的一个里程碑,加大开发商侵权的成本,唤起广大购房者的维权意识,为房地产市场的规范有序作出我们的贡献。如此即使我们的斗争失败了,我们也认为达到了目的,为后来者总结我们的经验教训,继续斗争作准备!