律师您好!我想买一套二手房,该房是前年竣工的,但房产证还没办下来,要等到四期全部完成才能一起办下来.我现在把房买下来拿不到房产证,请问可否先和卖方签订购房合同再去公证一下,这样安全不?我能否现在去办理房产证的地方把名字改过来?谢谢!麻烦了

结合《城市房地产管理法》和《合同法》的相关规定，没有房屋权属证书的房屋是不能过户交易的。这种情况下签订的合同是无效的，也是不应予以公证的。改动名字的行为实际上是过户交易行为，现在房产管理部门不可能允许你们现在把名字改过来。