请问签合同的时候，2%的房屋维修资金和5.75%的房产证税款由开发人来交还是由买方人来交

2%的维修基金由购房人缴纳，这是为自己未来的物业环境进行长期修缮而预先缴纳的基金费用。其他在办理房产证事宜时契税、营业税、登记费等税费具体项目具体由开发商还是买房人来缴纳情况不同。契税作为主要的一项由房屋权属转移过程中承受的一方缴纳。印花税双方各负担万分之五。其他一些行政收费由购房人缴纳。