律师你好，我买了一套单位房，当时对方的房子刚盖好，还没有发下房产证，我们签了买卖合同，（当时是通过中介公司的），中介公司说是见证方，现在房产证办下来了，是对方的，我要求对方过户给我。可是对方一直没有说什么，我心里有点急，。如果对方不给我过户，，我可以上诉吗？
我可以得到合法保护吗，。不会房子钱什么也没了吧，。我装修也花了不少钱呀。（主要是我看到这里有说我们的合同无效。是吗？那在合同法里是否有效呀。）
             谢谢谢谢

你好，关于合同的效力有效无效的问题，最后判定的依据是《合同法》，其中《合同法》规定违反法律、行政法规强制性规定的无效。这是一个兜底条款，也可以理解为一个授权条款。那么只要其他法律或行政法规对相关问题有强制性规定，违反了就是无效的。你的情况和最近几个帖子提到的问题一致，从合同的效力讲应是无效的。现在对方既然办下房产证了，现实的作法，你只能积极要求他履行你们之间的约定了。或者依现在的情况重新签一份买卖合同，作一定的补救，如对方同意，合同内容需要慎重。

            我是往最坏的情况想。对方不给我过户，是否他也了解这些情况，会不会是他不想给我过户，现在房子比当时又增值了呀，他如果有其它想法。我不会房子钱什么也没了吧。会不会这样子呀。如果情况不好，我是否可以起诉，在说当时还有中介盖的章，我们每个人都签字了呀。法院会授理吧。我现在心里不安全呀。。。我现在提出从签合同合适吗？？
       
                  急   急   急   急   急   急

为了你的权益，如果对方不配合你把已办理产权证的房屋再过户给你，你当然可以起诉，诉权是有的，但不是因为有中介盖的章，你们每个人都签了字。法院应予受理，如果通过这种方式解决的话还必须注意自己的诉讼请求。法院不会支持你取得房屋的产权。最后的结果很可能是确认合同无效，按无效合同来处理，法院应支持你请求的返还已支付的购房款及利息。现在提出签合同只是一个建议，对方同意才行，根据你说的情况看，这个可能性不大。