[我于2001年购买一开发商开发的单位集资房,当时开发商只有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证.是由房屋所在地市开发区签字的,当时与开发商签定了购房协议.
当时建房时(房屋是在路边)公路准备修建.现在公路建好,导致我们所购房屋超线.因此房屋的产权证件办不下来.政府将我们所购住房定性为违章建筑.现要拆迁.当时房款未交齐.
现咨询永明律师如下问题:
     1,开发商签定的购房协议没有第三方公证,该协议是否具备法律效应.
     2,政府这样定性合理吗?
     3,如拆迁,赔偿将如何进行.

       1、 不公证，不影响合同的效力。
        2、办理房产证必须有了“五证”中的前四证，才能办理房产证。如果是出线的房屋应是违章建筑。政府有权拆除违章建筑。
        3、如果按违章建筑拆得话，可以不给予补偿。

请问，有了规划证和施工许可证为什么还会被鉴定为是违章建筑呢？这不是政府许可才发证吗？既然允许了怎么还会是违章了？不明白，请律师解答一下，谢谢

请问，有了规划证和施工许可证为什么还会被鉴定为是违章建筑呢？这不是政府许可才发证吗？既然允许了怎么还会是违章了？不明白，请律师解答一下，谢谢

大多情况是房屋超线，具体情况可以要求相关单位说明