两年的楼房，发现有裂缝，开发商一直推托。现在该怎办？请律师回答。谢谢！

业主和建设单位（开发商）之间存在一种直接的法律关系。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》对房屋一些部位的保修内容和保修期限做出了具体规定，多是防水、渗漏方面的，对房屋裂缝没有明确规定，所以这要结合房屋买卖合同对房屋质量的具体规定来看。当然，国家标准对相关的房屋建设有具体规定，但这是更专业的标准规范，房屋建设必须遵守这些标准，所以当出现这方面的纠纷时，处理起来也比较复杂，往往涉及到专业技术鉴定，维权不外乎协商、调解、仲裁、诉讼这些方式。

谢谢永明律师