“32万元/套急售千峰路两房一厅”、“急售兴华街三居室，97平方米41万元”、“底价出让，急售亲贤北街写字楼”……细心留意一下房地产门户网站及各大平面媒体的分类信息，近两个月以来，市面上多了不少“急售”的二手房信息。

     目前市场上打出“急售”旗号的二手房源，主要有三大类。

     一类是房东因为做生意、工作调动、出国等原因，需要回笼资金，从而急着卖房子。一些急需用钱的业主着急的卖房，这些房子的价格往往有10%甚至更多的商量余地。

     另一类经常出现在急售房源中的是一些本身有缺点的房子，或面积较小、或年代相对久远等等。目前城西、城北一些比较老的小区出现了不少急售房。价格有10%左右的商量余地。

    最后一类是写字楼类的商业综合性质的房源。据悉，一方面是因为写字楼历来是投资客们的重要战场，如今楼市偏淡，投资客陆续撤出；另一方面是今年以来不少行业面临挑战，一些买了写字楼用于办公的企业经营状况不理想，因此出现急售以求回笼资金。

    不过，虽然目前“急售”的二手房挺多，给了购房者很好的买房机会，但是购房者下单前，仍需谨慎。因为有些急售房，其中有“玄机”。

    有一些打着“急售”牌的房子，其实价格并不比同地段别的房源便宜，无非是房东为了多吸引客户的注意力而搞的噱头。中介公司里可能实际上根本不存在这样的房源，目的为的是“抛砖引玉”，向客户推介其他高价房源。还有些急售房的房东，之所以挂出急售房源，主要是出于“试水”的目的，探清市场的价格行情，为以后提价或降价做准备。