1、官方公布数据

     到2010年末，太原市区常住城镇人口将有260万人，住宅建筑面积7020万平方米，人均住宅建筑面积27平方米。2008至2010年，需新增住宅建筑面积1368.45万平方米，平均每年需新增456.15万平方米。（来源：080223《太原日报》）

     2、目前太原市人口及住户比例情况

     截至2007年12月31日，太原市常住人口总数共计3553142人、981057户。

     据2006年10月太原房地局对《太原住房状况与需求调查报告》显示：目前太原市年均购房需求最低比约为5%，有意向购房者理想居住面积约在90-120平米左右，故太原市年均需供应49000多套住房；若每户平均需求面积为90平米，至少年均需求面积约为441万平方米；若每户平均需求面积为120平米，至少年均需求面积约为588万平方米。

     3、目前在售典型项目来人及成交情况

     时代精奇市场部对太原市当前各区域内在售的市场主要的高、中端项目进行抽样调研得出分析得出：

     1）太原市目前总购房需求量（有购买动机）

     太原市购房需求总量约92000户（包括外地需求），按照每户平均需求90㎡计算，太原市目前年住房总需求量约830万平米（包含本地与外地购房需求）。

     2）太原市有效客群需求量（有购买能力）

     根据统计分析得出大约有51%看房者有实际能力购买，太原市有效总需求量约为47000户（包括外地），结合太原当地实际成交平均面积统计，按照每户平均需求120㎡计算，太原市目前有购买能力客群每年需求面积约为560万平米。

     据以上1-3项综合分析，现阶段，太原市每年居民对住房需求面积约在450-600万平米范围内。

     [备注：以上计算是在不考虑其他因素前提下，理论上的需求量分析。]