张先生在购房时获赠的车位上私自搭建了花架，被小区物业告上法院。一审判决生效后，业主“忍痛”拆除了自己的花架，物业公司则为向业主支付补偿费用而“喊冤”。此前，记者在回访风格与林小区时发现，小区里又有业主在停车位上私自搭建起了木架。

　　官司：小区首例“拆私搭”案

　　记者赶到位于南四环外的风格与林小区，一排排低层住宅楼坐落其中，不少住宅楼前都配有私家花园和停车位。

　　之前的业主张先生就因在获赠的车位上铺了草坪砖，还搭建了一个花架，而被元亨物业公司告上法庭。

　　“为了拆除业主私搭乱建，张先生一案是本小区首例。”马先生说。

　　物业：赢了官司赔了钱

　　“我们赢了官司。”马先生说。丰台法院判决业主张先生拆除花架，理由就是他违反了临时公约，破坏了小区的整体景观。张先生按照判决做了，私自搭建的花架被拆除了。马先生评价说，这件事在整个小区树立了“典范”，也给其他业主以“警示”。

　　虽然物业赢了，但是物业公司还要补偿业主张先生3000元。丰台法院在判决中提到，“考虑拆除花架子对张先生造成一定损失，对此物业公司应给予相应补偿”。“冤啊！”马先生说，他们该做的都做了，这笔钱出得不值。

　　进展：又有业主搭木架

　　然而，记者近日在风格与林小区回访中发现，又有一名业主在停车位上私建了木架，一辆白色轿车恰好停在木架下。

　　马先生解释说，新建的木架发生在张先生建花架之后，当时公司方面刚处理好张先生拆除花架的事，还没来得及与新建木架的业主进行协商。最近，经过双方协商，业主同意过一段时间就拆除木架。

　　晨报记者 武新 文并摄

　　制止不及时 物业担责任

　　北京市赵晓鲁律师事务所的李伟律师表示，根据《物权法》的规定，业主在购买房屋时，开发商将建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，通过附赠方式赠与业主，业主取得了该车位的所有权。同时，《物权法》也明文规定，业主在行使其物的所有权时，也应当遵守法律、法规以及管理规约。本案中，业主违反了“临时公约”的规定，应当承担恢复原状的法律责任。

　　“物业管理公司赢了官司，怎么还给业主经济补偿？”对此，李伟律师认为，根据民事法律基本原则，一方当事人违反“临时公约”后，另一方当事人应当采取适当措施防止损失的扩大。如果物业管理公司作为小区的管理者没有及时制止业主违反“临时公约”的行为，造成了损失的扩大，也要承担相应的责任。