张先生咨询：１９９２年，他的房子被拆迁，当时与开发商签订了回迁协议。后来，他回迁的房子比原来的旧房子的面积少了１０平方米，而且现在还没办理房产证，原来的开发商也改制了。他问，房子面积“缩水”了，他该怎么办？原开发商改制后，该找哪个单位？怎么办理房产产权登记手续？

　　答：对于房屋“缩水”的问题，应以房地产管理部门所作的测量面积为准，并且，最终应根据测量的实际面积，由开发商多除少补。至于办理房屋产权登记手续的问题，张先生应该了解原开发商改制后，对债权债务的处理情况。如果新公司承受了原开发商的债权债务，张先生可以要求新公司协助办理房屋产权登记手续，否则，张先生可要求原开发商的主管部门和房产部门协调处理办理房产证的有关问题。