“五一”期间，二手房市场的表现远逊于新房市场，不仅成交量有限，就是看房者数量亦寥寥无机。但在节后，二手房市场的看房者数量和成交量都有所回暖，不仅如此，业内人士预测，由于5月属于成交旺月，因此接下来的时间内，二手楼成交仍将持续升温。受一手楼市价格回归理性的影响，二手楼价也将有望更加松动。

     楼价持续回归理性

     尽管二手楼市的成交宗数已在去年逼近或者在多数时期超过一手楼市，但目前太原楼市仍以一手楼市作为市场的风向标。因此，不仅“五一”期间的二手楼市受一手楼市影响，就是在近期内，二手楼市也仍将受一手楼市影响。

     据了解，“五一”期间，不少楼盘推出的新盘价格继续保持着平稳的态势，部分楼盘新推产品的起价与所在楼盘或周边的二手楼价不相上下，这就影响了二手楼买家的购买心理，甚至分流了部分二手房买家，二手成交因此无力大幅增长。受此影响，二手房业主的放盘价更加理性，主动调低放盘价格的业主不在少数。在房产中介的个案中，有业主主动放低总价3000——10000元促进成交。

     佳诚房产的张计平表示，二手市场从今年3月份开始,就开始逐渐走向稳定、健康，这表现在二手业主不会像以前那样疯狂反价，买家也不会追高抢货。随着一手楼市的放量，及一批高价盘的上市，将会更进一步促进二手楼市回归理性轨道。

    成交有望继续升温

    据了解，节后至今，天缘房产、佳诚房产、我爱我家等中介门店的成交量和人流量逐步回升。业内人士预计，这种回升的行情仍将持续。

    今年“五一”一二手联动比较明显，虽然大部分购房者都关注一手楼，但是都不忘与周边二手楼作对比。据以往经验，5月二手成交的高峰通常出现在中下旬，因为不少购房者通过对比后，多会选择性价比比较高的二手楼。

     张计平分析，进入5月之后二手楼市将进入旺季，而今年第一季度太原二手楼市已开始出现回暖的迹象，相信在刚性需求的带动下，二手楼市在“五一”之后将继续升温。“目前二手楼市中，自住买家的入市积极性已出现持续增长的势头，尤其是结婚、生育等，有迫切购房需求的首次置业人士，将有力地支持中小户型、中价二手房继续成为二手住宅市场的成交主力。”