近期，楼市进入了传统的销售旺季，一些不“和谐”的音符也逐渐多了起来，不讲信用、诱导购房者、暗设圈套等现象时有发生，从市场了解的情况看，部分房产商诚信度较差，在签合同、作承诺等方面对购房者使用了三大欺诈手法。

　　手法一：延期交房拒赔付。部分房产商利用自己的强势地位，拒不履行赔偿合同上约定延期交房违约金。例如，杨女士于2006年10月与某房地产公司签订购房合同，合同写明去年7月31日交房，但直至现在杨女士也未拿到房子，她要求该房产商按照合同约定作出赔偿，对方却不予理会。

　　手法二：随意承诺不兑现。部分房产商利用广告、图片、现场展示、口头承诺等方式向消费者作不真实、不准确的宣传，误导消费者，对消费者事后的质询则敷衍了事。例如，高先生在2007年9月11日参观某房地产公司的样板房后，与其签订了购买全装修房的合同。同年10月，他发现所购房屋的厨房门与样板房开门方位不同，要求房产商整改，售楼处工作人员当场表示同意。今年1月，售楼处通知高先生先收房，再整改；许先生则要求先改好再收房，售楼处也未有异议。可近几天，高先生收房时发现，厨房门朝向并没改变，反倒是样板房的厨房门朝向改了。

　　手法三：偷换概念设圈套。有的房产商与他们签订合同时玩弄概念，使没有太多专业知识的消费者掉入圈套。例如，梁先生在购买千峰北路某楼盘的房子时，合同备明送精装修，销售人员为他提供了房产商印制的宣传资料，标明房产商提供“地板、灯具、厨房”等等“名牌”产品1装修的标准，但在签订正式合同后，房产商又拿出一份未曾征求过他任何意见的装修合同让他签字，合同相对方变为另一家企业，撇开了房产商本该承担的全装修责任。