有专业人士认为，最近部分中介公司“低调”进入东莞，跟之前的一些中介“强势”进入形成了鲜明的对比，说明市场经营主体已经由“狂热”转为“理智”，进一步证明市场正在走向回暖。
    由于前期受各种新政以及创辉事件的影响，东莞二手房市场一直处于低迷状态下。而在近期，深圳知名地产公司世联行更是悄然撤出东莞，其他的一些地产中介则在陆续关闭部分铺面，亦是在这个时候，知名地产中介公司中原地产、美联地产却低调进驻。这些知名地产公司缘何在市场低迷的情况下进驻东莞呢？业内人士认为，市场经营主体已经由“狂热”转为“理智”，在市场相对低迷时进入反映出他们对市场长期走势的看好，进一步证明市场正在走向回暖。

    切入市场的好时机

    对于此时进驻东莞，东莞中原物业顾问有限公司三级市场负责人罗思源表示，2008年中原想开拓三级市场的二手房业务，而且中原早在2006年就开始对东莞做了二年多的调研。“为什么说2007年不进驻，是因为公司有一个很清楚的定位，中原需要的是长期发展，因此，选择这个时候进入也是我们的发展策略，希望与这个城市共同成长。”

    美联物业深圳区工商铺总监兼东莞负责人江少杰认为，现在进军东莞正是一个成熟的时机。而且在市场旺季开张，寻找好的店铺和人才会比较难，而在现在市场的淡季进军东莞，不但能降低铺租等成本，人才也更容易吸收。

    新进中介有助于市场回暖

    对于知名地产中介公司在低迷的情况下进驻，东莞部分地产公司的负责人发表了不同的看法。

    E屋不动产总经理杨梢表示，作为一直处于二三线城市的东莞，房地产市场一直相当稳健，事实上在2007年以前，东莞的房地产市场应该说一直是健康的，即使是今年，相信也不会像一线城市那样糟糕，这一点很快就可以看见。

    21世纪珠江广安地产总经理汤智彬表示，现在整个房地产行业都在向二线城市迁移，而且一线城市成交量萎缩得比较严重，竞争又非常激烈，所以一些二手房中介转战二线城市，希望尽快占领该城市二手房市场。

    合富置业市场人士认为，其根本原因在于东莞的二手房市场前景广阔，是一个不容有失的重地。并且二手楼市的逐渐回暖也在一定程度上增强了大家的信心，看好东莞的中长线的市场发展。

     满堂红总经理曹国超认为，从人力资源的角度去分析，现在有些中介关铺裁员多，很多人员流失，对于二手房熟悉以及有经验的人才很多。

     自然地产温子灵表示，现在入市东莞，进入成本较低，经过去年下半年中介行业的大洗牌，空出许多位置极佳的铺位，选择此时进入，转让费及铺租相对便宜。

     进驻能增加消费者信任感

     曹国超表示，一些知名的地产中介公司这个时候进驻东莞目前并不能改变市场的格局，毕竟他们要经过一定的适应阶段，况且一般消费者都找品牌好的大中介服务，对行业不会产生实质性的影响。但从另外一个角度来看，他们的进驻在一定程度上增加了消费者对东莞中介行业及二手市场的信心。

     世安居不动产总经理夏玉飞则认为，最近部分中介公司“低调”进入东莞，跟之前的一些中介“强势”进入形成了鲜明的对比，说明市场经营主体已经由“狂热”转为“理智”，在市场相对低迷时进入反映出他们对市场长期走势的看好，进一步证明市场正在走向回暖。同时，东莞地产中介市场的布局理念也在悄悄发生改变，由疯狂扩张型转变为理智稳健型。

     汤智彬认为二手房中介业务主要是以服务质量定格局，与公司是否知名关系不大。这就出现了为什么有的公司在这个区域做得好，而在另外的区域做得不好。所以如果不通过完善的管理、优质的服务，还是会被市场淘汰的。

     温子灵表示，知名公司的进入在一定程度上会打破当今相对冷清的二手房市场及冷清的中介行业的局面。他们的到来必然激起新一轮的中介行业之间的竞争，而这种竞争不会像之前那种无序的恶性竞争，而太多将是品牌和服务上的竞争；也必然会激起消费者购买欲，因为知名企业的品牌效应，相信会引起不少人进入二手楼市场。