提到二手房买卖，很多人都感慨细节纷繁，过程中容易出现麻烦和纠纷。业内人士认为，如果能够在细节上处理好卖方、买方和中介的三方关系，将有助交易顺利完成，不留“尾巴”。

     滨海顺驰市场研究中心的工作人员认为，在二手房交易过程中，买方应注意更多的事项以维护自身的利益。首先，买方应按照约定时间缴纳钱款，这将有助于避免卖方以此为理由涨价或者要求解除合同，使自身陷入被动。其次，买卖双方交给中介公司的每一笔款项，都应要求开具带财务章的正式收据。买方交给卖方的款项，则必须要求买房人签署收条。

     买卖双方在和中介公司结件时，应要求中介公司提供正式的《结件确认单》，根据款项逐条核实，防止出现账目未结的情况。此外，买方在交接房子时，应预查房屋的配套费用欠费情况，并且在中介公司的陪同下，实地查验房屋之后，再办理交接。买卖双方应签署《买卖房屋交接单》，作为腾房交接的书面依据。