春节过后，外来的农民工、来并实习、找工作的大学生……几拨人将省城房屋租赁市场烘托得火热。可日前，记者却听到不少人反映他们租房的困惑，“找中介，上网查，可还是找不到合适的房子，找个暂时居住的房子咋这么难呢！”

　　如今半年起租几乎已经成为了省城房屋租赁市场一条不成文的规定。房客们很难找到暂租房。

　　暂租房需求上升

　　十多天了，大同大学毕业生小赵还在为没有租到合适的房子而发愁，不得不继续暂住在亲戚家里。今年3月起，小赵开始在省城一家单位实习，但由于单位不提供住所，他只好自己找住的地方。“实习总共也不到3个月时间，我想先找一个按季起租的房子，可通过中介公司、网络都没能找到这种暂租房。”小赵无奈地说，“好不容易联系到一家，说是可以按季租，但必须把房租一次性交齐，一下子就将近2000块，对于我这还没毕业没有经济收入的学生，哪儿能掏得起啊。”“暂租的客户现在越来越多。有大学毕业生实习或找工作的，由于工作不固定，很有可能再换，所以租房时间一般在三个月到半年之间。还有就是考研的，每年八九月份都有很多外地考研的大学生在山西大学等高校周边寻求暂租的房屋，时间也在半年之内。再有就是来省城就诊的，太原的医疗条件在全省来说相对比较好，所以，一些需要住院治疗或经常复诊的外地病人，为了看病方便，病人以及家属都以暂租为首选。至于来并出短差、做生意的……由于工作、生活等种种原因，只想暂租几个月的人就更多了。”我爱我家一家门店工作人员说，“目前暂租房房源匮乏，这里登记的房源大多是一年起租，半年起租的都不多。”

　　房东不愿频换房客

　　暂租确实是一个潜在需求巨大的市场。包括我爱我家、天缘在内的省城多家中介公司纷纷说，他们也曾打算推出这一业务，但最终因房源难以收集、回报率不稳定而作罢。

　　“现在房屋租赁市场不成熟。”房东曹女士对记者说，“如果这个房客租了两个月就走，那么我还得再找下一个，万一一下子找不到，房子就空置下来了，还不如直接找个租的时间长点的人，哪怕房租低点也行。”

　　对此观点，房东盛先生也表示赞同。他说，现在租房子，房东都要与房客签订合同，还少不了要带着房客看房、与房客商榷煤气、水、电费用缴纳等相关事宜，这些程序无形间都增加了房东的人力和物力支出。而且由于客户经常处于变动之中，家具设施的维护和卫生管理方面也存在难度。

　　而很多中介也不愿意接暂租房的单子，因为暂租、长租的客户对于业务员来说，工作量是一样大的，但暂租的中介费却相对低很多。

　　暂租市场有待培育

　　据了解，“暂租”最早兴起于欧洲，后来在美国得到迅速发展，现在这一市场已经在国外被广泛接受。在美国，暂租业务主要针对外来打工者、学生和一些热爱新型生活方式的旅游人士。加拿大暂租市场则针对新移民，不少新移民到加拿大后，都得首先找一个临时的住处暂住几天或十几天，然后慢慢再去找满意的房子。

　　目前，国内一些城市也陆续推出了短期租房。并把起限逐渐缩短，三个月、一个月、乃至几十天的暂租房子都有。然而，省城这方面还存在空缺。

　　一位业内人士表示：有需求就会有市场。只要从吸引房源和加强租赁管理等手段入手，加大对市场的培育，昔日房东们担心的问题都能迎刃而解。比如在一些先进城市，房主把出租房的处置权直接交给中介，中介评估后先给房主一年的租金。然后日后的看房、房子卫生、维修等事物就均由中介负责。由此房主可以免除众多杂务，中介也可以对暂租者上浮部分租金，赚取利润，暂租者则可以找到心仪的住所，各方都能满意。