一场大雪后，太原的气温下降了很多，空气中弥漫着明显的寒意，同时也给备受关注的楼市带来了一袭冷风。春节临近，太原楼市如今是何状况呢？

　　从目前所了解的情况看，与以往相同，春节楼市比较平淡：一方面是受宏观调控影响，春节期间推出销售的新盘不多，供应量少；另一方面是因为在高楼价的压力下，市民购房心态颇受打击，不少市民选择出游或轻松过长假，不忙于在春节期间购房。另外，太原也不像北京、广州、上海等大城市，在春节期间都有新盘推出，至目前，太原多数楼盘的售楼处已经放假，而大多数楼盘最早在初四才开门迎客。

　　记者随机走访了城区一些楼盘的售楼处，由于天气寒冷，市民的出行减少了，售楼处里前去看房的市民也较往日减少了很多。据了解，不少市民转而通过网络查询、电话咨询相关楼盘的信息。东山某楼盘的工作人员告诉记者，尽管看房的市民减少了，但一些受到购房者青睐的项目每天依然有着较为可观的接待量，有的品质较高的项目每周都能售出几套房。而近期前来购房的市民，大多是在去年底的楼盘促销活动中形成购买意向，如今确认购买后，前来办理相关手续的。1月份，新源小区、富丽城、恒大绿洲、瑞生丽园、西岸等项目依然有房源推向市场。

　　今年春节楼市另一个突出的特点是优惠折扣不多。春节楼价居高不下，市区楼价基本在5000元/平方米以上，开发商似乎没有往年“大方”，推出新春优惠折扣的楼盘很少，有开发商说：“我们的楼盘在春节期间不涨价，这已经是最大的优惠啦。”这也从侧面反映，在供应量少的卖方市场下，楼价仍有上涨的趋势。

　　另一方面，2007年央行共计6次加息、10次上调存款准备金率等国家宏观调控政策的频繁出台，使得去年的房地产市场遭遇了一个“多事之秋”。2008年1月份，太原市主城区的新盘均价已超过5000元/平方米，这一系列政策使敏感的市民对楼市的观望态度渐浓，由原先“抢滩”购房转向持币观望。

　　有业内人士分析，目前的楼市“冬天”只是暂时的，“有价无市”虽然在一定范围内存在，但对于优秀地段的优秀项目，只要价格定位较为合理，不要过分超出区域价值，依然会得到许多市民的认同和接受。

　　在国家连续出台了紧缩银根的相关政策后，交易量萎缩明显，市民对购房时机的把握产生摇摆，市场观望情绪变浓，看房的多买房的少，使得近期太原的房地产市场也不是很明朗。以太原市绝对的热点区域长风街楼盘为例，过去，开发商都在控制房源，而现在销售量明显下滑。除了政策方面的原因，2007年的房地产市场大发展，使一部分购房者认为价格水分增大，从而造成了观望，一位业内人士认为，长风街区域及小店镇是太原市房地产发展的前沿，是标杆，随着恒大绿洲项目的启动，以及小店镇板块的崛起，该区域的楼盘品质、供应量都会在2008年上到一个新高度。

　　房价问题，是市民生活中不会过时的话题。其实人们对太原房地产市场的这种高度关注，不仅表明人们对住宅还存在着很旺盛的需求和强大的购买力，同时也反映了太原楼市的消费市场并未出现危机。因此，市民应理性判断当前的楼市状况，理性购房。而值得注意的、也是令初次置业者和普通市民欣慰的是，活跃在临近春节和春节后开门迎客的一些楼盘，实惠经济的中小户型供应量明显增多，如富丽城以40-90多平方米户型为主打，新源小区、西岸等楼盘也以120平方米左右的中等户型为主打。