阳光银座营销总监吴明认为，“宜居住宅只是概念，不能量化。”吴明坦言，开发者认为低密度、低容积率、高绿化就是宜居，但实际上，宜居有着更大的范畴，更重要的在于思路和方法。具体说，就是如何在提升消费者心理满意度的同时和周遍环境融合。南方人和北方人对宜居这个概念的领悟是不一样的。许多设计者都曾经在这个问题上，去花很大心思说服开发商南北的差异是什么样的，应该区别对待。不同的时间，人们对宜居的理解也是不一样的。以前，很多人觉得买房买个客厅很大的房子，很有面子。但现在，人们更愿意把大客厅分成几个不同功能的小房间，提高房屋的使用率。