
从《1999-2005太原市人均GDP与商品住房价格关系图》横向比较,我们可以看到:人均GDP的涨幅与住房价格涨幅的趋势趋于同步,都呈缓步增长现象;纵向比较太原住房价格与人均GDP的增幅也较为平缓,并没有出现大起大落之势! 2005年太原市GDP比房价增幅略快,也从一个侧面证明了2005年太原市房价未有大幅增长波动。
1999年太原居民人均GDP为10822元, 2005年上升到26175元,GDP在7年中增长了近2倍之多;而1999年太原市商品住房均价为1650元/m2,2005年为3336元/ m2,增长了2倍 。1999年太原人均GDP与房价比为6.56,2005年则为7.85。这也就是说,在最近七年中,太原居民人均GDP的增长略高于商品住房价格的增长。从人均角度看,太原房价增长基本合理。 需要强调的是,房价增长没有出现大的飘动,并不代表目前的房价就是合理的。
以上,我们简述了太原市GDP与房地产之间的关系。下面,让我们进入太原市场,对太原市的房地产总体市场做一个分析研究。
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