本月地产诉求点居前五位的是：功能提升——投资概念、产品类别——酒店式公寓、创意促销——价格卖点、创意促销——活动促销、销售与工程进度——现房卖点、楼盘硬件——大规模卖点。
05年太原市迎来了“商务写字楼投资年”，北城的第五大道·国际大厦、御花园假日广场、珠琳旺角大厦、王府大厦；南城的宏安国际、学府大厦等写字楼的崛起，成为太原市写字楼的新亮点，故投资概念成为地产开发商的“口头禅”！
随着太原市经济水平的不断提高，主要强调居住功能的酒店式公寓也被引入太原市，酒店式公寓必须有酒店般完善的服务，精装修酒店式公寓成为2005年东大盛世华庭的大手笔之作！
太原市2004年至今新增近80个楼盘项目，说明地产市场竞争相对激烈，同时消费投资者最关心的事情是楼市的价格，故各个地产利用价格、活动促销等手段来吸纳更多的目标消费群进行投资消费。
大多地产项目从2004年开始兴建，经过一年多的时间周期，目前都处于现房阶段，“现房”成为同质化竞争品牌中最具说服力的卖点，因为谁先稳占先机，谁就会占据市场！
目前太原市楼市中：华宇绿洲、阳光地带、龙观天下、五龙湾·阳光海岸、飞云大院等均为大规模住宅社区，大规模商铺有铜锣湾广场、和信摩尔等，这些地产的涌现，对太原市房地产的发展奠定了良好的基础，在楼盘硬件上也创造出耀眼的亮点！
太原楼市五月报纸广告监测报告之四——物业种类分析
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物业种类 |
统计额（万元） |
次数（次） |
占有率 |
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商务楼 |
78.8 |
31 |
33.2% |
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别墅 |
43.6 |
12 |
18.4% |
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住宅 |
40.1 |
25 |
16.9% |
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酒店式公寓 |
37.6 |
17 |
15.8% |
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商铺 |
37.3 |
15 |
15.7% |
上图得知：商务楼广告投放居首位，与太原新增写字楼数量成正比，与市场需求有一定的关系；2003年的商铺热、2004的住宅热成为过去式，2005年太原市迎来的是商务写字楼市场的群雄争霸！
太原楼市五月报纸广告监测报告之五——地产开发区域
由以上图例得知：5月份杏花岭区的地产项目在报纸上出现数量最多，共为7家，分别为御花园假日广场、五龙湾阳光海岸、东大盛世华庭酒店公寓、珠琳旺角、长春苑、龙观天下、第五大道·国际大厦，占总体出现数量的39%；可看出商务楼较多，城北作为老城区，城市基础建设已基本成型，居民消费相对稳定，对住宅类产品需求比城南少。其次为小店区，占总体数量的33%，分别有大唐世家——上街商铺、新太原公寓、亲贤苑、河畔明珠、华宇绿洲、山西世贸中心6家地产项目出现。由此看来，作为老城区改造的杏花岭区，仍是地产开发商的选择目标之地，作为“南移”范围的小店区，发展势头猛增！ | 
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太原楼市五月报纸广告监测报告——诉求点\分物业\开发区域分析
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