2007年第1期
 
  
 
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特别策划:盘点2006龙城楼市

     NO.1 3360
     我市在2006年棚户区改造中,新建住房3360套,这就意味着有3360户长期在棚户内生活的居民安居梦将很快实现。实施棚户区改造是践行“三个代表”重要思想、落实执政为民宗旨的具体体现,是构建社会主义和谐社会的客观要求,对体现党和政府对群众的关怀,为广大人民群众谋利益,具有极其重要的意义。作为老工业基地,我市棚户区房屋密度大,居住条件差。特别是在棚户区居住的群众大多数是下岗职工和低保户、特困户等社会弱势群体。这部分人既没有条件改造房屋,也没有能力购买新房,他们的居住条件急需改善。省、市各级领导多次亲临棚户区改造现场视察和调研工作,充分体现了党和政府改善人居环境的决心。

     NO.2 73.7%
     在太原市住房状况与需求调查中,想购买经济适用住房的居民家庭占计划购房人群的73.7%,这是一个数字。另一数字是购二手房、租房的比例不足一成,占总量指标的9.0%。虽然说百姓都希望住便宜房子,但经济适用住房只是解决中低收入家庭住房问题的一个途径,不可能让73.7%的人都住上经济适用住房。而愿意购买二手房和租房的比例连一成都不到,这说明我市居民“买房就要买好、买新”的观念依然根深蒂固,需要进行引导。

     NO.3 46
     太原是一座工业城市,这就决定了其中的居民许多是工矿企业职工,他们绝大多数都居住在单位公房或者房改房里,物业公司很长一段时间对于市民而言都是模糊的概念。而随着太原市房地产业的发展,物业也走上了发展之路。针对我市业主委员会成立不规范的现状,市房地局颁布了《太原市物业管理区域召开业主大会、成立业主委员会程序》及《太原市业主公约(示范文本)》、《太原市业主大会议事规则》,并通过新闻媒体进行了广泛宣传,2006年新申办物业企业46家,太原市的物业有了长足的发展。

     NO.4 112
     产权办证直通车,顾名思义,就是把产权证直接送到住户手中,这是市房地局便民服务的一个亮点。2006年产权办证直通车共“发车”112次,起点站市房地局,而为人民服务是没有终点站,只有中途站,百姓群众一站一站上车,又一站一站下车,在下车时总会听到那温馨的提示——“请拿好您的产权证准备下车,欢迎下次乘坐。”

     NO.5 302
     营业税从以前的2年延长到5年,个人所得税开征,这都是国家为了挤掉二手房市场上的炒作“泡沫”而出台的政策。对于我市来说,这些政策按照常理来说,应该让投机二手房市场的人退出市场,导致成交量下降。然而,我市2006年二手房月均成交量为302套,与2005年的259套相比,还上涨了16.6%!这说明了我市二手房市场上炒作行为基本不存在,刚性需求占绝大多数,基本上都是实打实的住房需求,而不是投机炒作。

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     NO.6 392
     392户,这是2006年确定的廉租住房保障对象总数。在社会上,总有一些人,因为这样那样的条件制约,生活困难,无力买房,如何是好?政府已经积极开展了行动——在2006年,市房地局进一步健全和完善了廉租住房申请、审批、廉租住房购建等工作程序,确定了廉租住房保障对象392户,落实廉租住房保障资金380万元。对社会最低收入家庭住房问题的关注是建设和谐社会必不可少的,对解决最低收入家庭住房问题,维护社会安定具有重要意义。

     NO.7  3202
     3202元/平方米,这是市房地局根据合同备案数据统计的太原市2006年新建商品住房平均价格,高乎?低乎?从房价收入比1:7.48来看,确实有点高,对于中低收入家庭来说真的是有点难以接受。但从另外一个数字——与去年同期相比增长8.98%来看,还不算高的离谱,如果考虑进去年有大量经济适用住房备案拉低了当年房价的话,就面向所有人群销售的商品住房而言,涨幅实际上应该更小。如果用国家发改委和国家统计局联合公布的数字来看,太原市全年房价走势是平稳的,而且涨幅一直控制在70个大中城市中流水平,基本处于平稳状态。

     NO.8 12697000
     “十一五”期间太原市应建设1269.7万平方米的住房——这是在《太原市住房建设规划(2006-2010)》中明确提出的,1269.7万也是市政府根据人口增长、城市化进程等一系列因素,综合考虑后预测的一个数字。不久后,北京、上海、广州也都公布了《“十一五”住房建设规划》,应建设的住房面积分别是1.23亿平方米、1亿平方米和5350万平方米,虽然市情不同不能一视同仁,但也说明太原市房地产业还得加把劲。

     NO.9 18541400
     2006年4月,市房地局开展了二手房交易资金托管,就在交易办证大厅的22号窗口。记得一开始这个窗口总是冷冷清清,无人问津,经常成为百姓咨询其他交易办证业务的“咨询窗口”。但随着市房地局宣传力度的加大,百姓对这项服务也越来越熟悉,办理托管的人也越来越多。不但帮你保管好购房款,还一分钱也不收,让我们看到了政府贯彻“为人民服务”的决心。2006年,二手房交易资金托管共办理98件,面积8737.98平方米,金额1854.14万元。

     NO.10 453000000
     “去国贸看房展”,如果你在06年4月份问一位太原市民他近期有什么打算的话,十之八九都会这样说。此次房展会十分成功,首先是宣传上铺天盖地,无论你打开电视,翻开报纸,走在路上,坐在车上,到处可见精心策划的展会宣传;其次是规模盛大,参展单位68个,各类房产总面积近226万平方米;第三是组委会为百姓着想,展会上中小户型占40%,中低价位住宅占46%。
      走过路过,不要错过,相信许多人都是抱着这样的心态去看太原市第9届大型房地产交易展示会的。市房地局精心打造了这次展会,进一步优化了我市房地产业发展的软环境,充分体现了我市住宅与房地产业扩大开放、深化改革的行动和决心。本届房展会累计成交各类房屋1352套,面积15.7万平方米,金额高达4.53亿元,可征契税近700万元,成效十分显著。