万达来了，它“瓜分”了龙潭片区；绿地来了，它“抢占”了长风文化商务区和东山重地；天富来了，它“掠夺”了鼓楼街片区……一时间，龙城地产业，狼烟四起，谁将争到太原楼市中的一份蛋糕？谁将登上龙头老大的宝座，我们拭目以待！
     立秋已经来临，在省委、省政府发展大太原战略背景下，山西房地产市场依旧火热。外来地产品牌纷纷落户山西，招兵买马，掀起龙城楼市开发的狂潮。
     是引狼入室，还是共荣共进？
     大太原发展战略的重新定位、沪洽会、港洽会的成功举办，珠洽会、中国首届煤博会的举办，在省委省政府针对太原市社会经济和城市建设发展的一系列大手笔，太原市经济发展环境已经处在历史上最好的发展时期。大连万达、上海绿地、宝地地产、顺驰、厦门大唐、香港天富、香港劲基、香港智威等房地产大鳄和知名财团纷纷争抢太原楼市这块大蛋糕。有消息表明，香港、韩国一千余人的超大代表团来晋参观考察，似乎也预示着山西特别是太原这个大盘时代的来临进入倒计时。一时间，数家在全国各地都叫得响的地产品牌涌进省会太原，把太原楼市做为实力与技术验证的沙场。
     外来地产品牌的进入，不仅是太原城市发展与建设的内气促成，也是这些外来地产商企业背景与资金实力的表现。这些外来地产品牌要么是港资，要么是内地强势地产品牌。外来地产品牌具备大中城市开发的经验，对于人们对生活品质提升所产生的各种新兴需求有较为准确的把握，在地产开发过程中，往往会预留出功能升级空间，产品的前瞻性显著。一句话，太原楼市此类楼盘供给量的增加，将改变以往"看商买房"的传统观念，对购房者正确消费，理性买房将起到历史性的突破。外来地产商拥有先进的开发理念、超前的产品设计和包装手法，以及对市场发展态势预测、购房者心理把握和公关营销手段的熟练运用，这似乎将预示，太原将是全国各地品牌开发商争抢的金蛋蛋！
     不同的地段，旧城区、新片区；不同的开发理念，旧城地产创新价值、新片区居住理念的引导和诠释，极大地丰富了太原楼市的发展格局。毋庸质疑，外来地产品牌的不断涌入，也将加快太原城市化进程、区域价值的提升和居民生活理念的改变。这也不仅是大太原社会经济发展的契机，也是山西大开放的信号灯，它将照亮山西社会经济发展的方方面面。
     新的产品形式、新的居住理念已经在太原楼市的发展进程中崭露头角。北起大连万达的龙潭湖片区改造，东起香港劲基、上海绿地对枣园新区的开发建设，南起长风文化商务区的营建，碧桂园的晋阳湖项目，加之鼓楼街片区改造，香港强势地产品牌天富的加入，太原已经成为地各外来开发商角逐的大舞台。
     太原楼市：是逆水行舟，还是顺水推舟？外来地产品牌的远征，本地地产开发企业的不断改良建筑设计、营销策略等，两者促成了我省商品房市场呈现供销两旺的势头，全省商品房销售面积和销售金额都有大幅增长。太原房地产市场房价虽然一路攀升，但趋于全国平均走势。根据国家统计局太原调查队对太原市上半年房价调查结果显示：上半年太原市房地产市场房屋销售价格比去年同期上涨3.9％。上半年太原市房屋销售价格走势与全国基本一致，处于上升态势，且涨幅与去年同期相比有所回升。
     全国房地产价格的虚高不下，房地产市场的火爆，征战最有利的市场先机。最近有迹象表明，太原的房地产市场将迎来一个大盘时代。随着全国各地品牌开发商纷纷落户，太原房市的价格处于全国平均水平。山西的能源老板们可能在自己家门口就能买到自己称心如意的好房子，太原的房市也将可能与北京、上海、深圳比。
     外来的和尚，如何念经？
     房地产开发是一种资金密集型行业，在某种程度上也是一种极具投资价值的行业，早在太原市结束福利分房之初，房地产市场风生水起，许多具有发展眼光的财团就瞄准了太原市房地产业，纷纷择机而动。[Page]
     早在1999年，海南第一投资公司就将犀利的投资眼光瞄上省会太原。随后，2001年由厦门大唐房地产开发公司和太重房地产公司合资组建的太重大唐房地产开发公司落户太原，接踵而至的外地开发商，如雨后春笋，纷纷在太原“开花结果”。
     但由于政府与市场因素的影响早期进驻太原的房地产开发企业并没有在太原掀起地产开发狂潮。时至今日，绿地、万达、天富、劲基等全国顶级开发巨头的进入，太原地产市场已经在政府大太原发展战略的影响下，卷起地产诸侯的“纷争”。
     外来地产品牌无论在前期市场考察、区域划分、开发地段选择、建筑结构、户型结构、房屋结构与功能、业态规划、配套设施、营销策略计划等方面，无不表现出一个成熟的地产大鳄风范。立主将太原房地产市场从一个功能性产品时期向建筑产品时代转变，使太原的房子逐渐进入商品性和文化性的细分。
     也许在不久的将来可能一个北京的销售总监说着一口吕梁方言，学着《吕梁英雄传》中的角色，和你交流。山西将在全国面前彻底甩掉只懂得买豪宅、购名车的印象。山西人将会更懂得什么是生活品位，什么是真正的时尚。而外来地产开发商将给太原带来新的居住理念，从客观的层面讲它们的到来，将使山西在世界面前用纯正的太原话，骄傲的说一句"我们也懂生活"。
     绿地：上海绿地集团率先掀起了外地开发商入驻太原热潮。经过较长时间的市场调研和考察，绿地集团与太原市政府正式签署城市建设战略合作协议，绿地集团计划投资30多亿元，建设枣园东部新城基础设施、长风商务区现代服务业，以及教育城基础设施与配套等三个项目。
     万达：作为国内商业地产的领跑者，首创“订单商业地产”模式的万达集团，与太原市签署了《太原龙潭片区改造项目合作协议》。龙潭片区改造工程是太原市确定的13个重点片区改造工程之一，此次整体改造就是要把它打造成融历史、生态、人文和商业于一体的城市新地标，使其成为龙城形象。
     劲基：香港劲基国际投资有限公司也与太原市政府签订开发太原东部新区项目框架协议。
     智威：小店区平阳路街道办事处杨家堡社区为加快“城中村”改造步伐，吸引香港智威集团有限公司合作投资建设的集商业、餐饮、办公及住宅为一体的“城中村”改造综合项目--华德中心广场，就建设中的有关事宜由市委副书记、市长张兵生主持召开会议进行研究、协调。
     好戏已经登场，精彩不容错过
     多数专业机构人士认为，太原住房市场走向将呈现“高位盘整”的走势。这一点从已经亮相的五一广场城市中心区每平方米近万元及边缘区域近5000元／平方米的新项目中可以看出。但是，市场中低价产品仍将供不应求。
     太原城市发展将吸引更多有实力的外来地产巨头投资，促使太原经济加速发展，提高居民收入，进而使购房者的心理预期进一步提高。消息表明，未来太原房地产市场将受国家调控政策导向、股市分流资金的大环境、大太原发展战略区域等多方面影响，谁将登上太原地产开发宝座，精彩时刻不容错过！
     本土开发商
     将面临“与狼共舞”时代
     不可否认，实力强劲的外地品牌开发商加速入驻，必将带来太原市房地产业的洗牌过程。外地开发商资金雄厚，势必使本土一些小的开发商受到冲挤，拿不到土地，淘汰在所难免。长期从事房地产销售代理的曹先生表示，希望外地开发商把国外及沿海前卫的理念带来。他参观过许多外地楼盘、户型，多为深圳、上海等知名公司设计，这些楼盘都主推"高尚社区"的理念，与我市众多的“豆腐块”式的楼盘形成鲜明的对比。另外，在销售方面，无论是对楼盘的包装、销售策划等，都比本地楼盘要成熟得多。[Page]
     当然本地开发企业也未必坐以待毙。例如，本土开发企业千禧集团（首届中国煤炭博览会战略合作伙伴）今年开发的南城地标式顶级楼盘——学府苑，不管在建筑风格、地段、价位、营销模式，都是毋庸怀疑成为现代化房地产开发模式。
     本地企业与外来地产开发商的角逐是激烈的，如何从中探索出一条能够适应市场、适应自身发展的新运营模式，那将是太原本土开发企业创新发展的又一个高起点。