“高房价”烧未尽，“地王”吹又生，热！
     到底是谁惹祸——老百姓呜呼哀哉：什么官商勾结共同炒高房价；黑心商人扰乱地产市场；更有人说风凉话——涨吧,涨吧!照此下去我们再过几年就能超过美国，圆了强国梦了。”
     潘石屹说了半句实话，“对老百姓土地供应不足造就‘地王’和房价暴涨。”任志强也喊道“我坚决反对现行的土地拍卖制度，应该说我们学国外的土地拍卖办法没有学好。”
     此坚决非彼坚决，任志强否定的并不是现行土地拍卖制度，而是认为我们只学到国外土地拍卖的皮毛，根本没有切实的与中国现行实际情况结合好。
     有位地产分析师说过：“假如有三成的住房需求能通过住房保障满足，市场供求关系就会改变，开发商还能保持高利润，高价拿地、死守房价现象还会存在吗？”
     的确，房地产市场的供求不平横，滋生了房地产市场不断涌现的怪现象。土地的稀缺成为抬高地价的资本所在。而事实上，“地王”的诞生意味着这一地区的房价有了一个新的标杆。就拿山西房地产业来说，开发商不管拍价多少也要拿到土地，为什么？还不是需求的带动，一方是握有大量现金的购房人，一方是供不应求的住房，价格怎能降下来？我看就是把美国的长岛搬过来，也许煤老板的神话都会延续。开发商有什么错？谁愿意成本上升？
     而政府在土地招拍挂过程中的复杂性和微妙性不言而喻，在正确道路上借鉴新加坡的经验也许还不到家，问题就显而易见。
     表现一，地方政府仍然深陷在房地产经济中难以自拔，职责未履，与市场的边界至今没有理清。
     表现二，一些地方言行不一，嘴上谈“调控”，暗里在托市，在房价问题上喜高恐低。
     表现三，土地转让费用以及拍卖所得的去留使用问题。政府是否把土地的拍卖所得挪用它处，还是用于对土地市场的再投资，来规范引导市场的稳定，以便形成一个良性的循环。这也是我们现今所面临的问题之一。
     土地“招拍挂”后，价格不断创出新高，根本的原因也是土地供应不足。解决的办法是当政府提出新的、可以实施的土地供应计划，使市场上房屋和土地的供求关系能趋于平衡，就会抑制地价、房价不断创新高的局面。
     中国房地产市场如何持续健康发展，我们应当居安思危，有肯定的一面，更要看到房地产市场中存在的一面问题，采取积极的克服和防范风险的措施。
     依我之见：重视两个有效，既要增加有效供应，又要增加有效需求。