在山西《百姓住房论坛》上，中国民生银行太原分行副行长郑天磊站在一个相对比较中立的角度针对当前房地产市场购房与售房现状作了较为系统的分析。从目前的问题与抱怨、问题原因的剖析、创新模式与产品以及创新产品的优势四个方面进行阐述。
     现状：

     前景：购房客户需求很大
     数据表明：截止到2006年末，太原市储蓄存款1200多亿，但个人贷款（车房）100亿多点，减少了30个亿，降幅达到29%……
     以上数据足以说明太原房地产行业还存在很大的发展潜力。
     创新产品：个人委托团购房业务
     个人委托团购房业务是指个人客户与房地产销售公司签定委托购房协议，由房地产销售公司按照客户的购房要求，寻找合适的房源，客户满意则与销售公司签订《××楼盘委托购房合同》，如客户最终购房，可获得一定收益并享受规定的优惠团购价格，如委托期满仍未购房，则由房地产销售公司支付一定的违约金。银行接受房地产销售公司授权后，负责监控客户委托资金的使用、审核授权方选定的房地产项目，落实房地产开发企业提供的抵押、担保手续等。
     产品模式：细分客户、归纳需求；匹配资金、控制安全；综合服务、和谐发展。
     优势：开发商：提供需求客户、资金、综合配套服务、量体裁衣（降低了财务、营销、管理成本，节约了时间等）
     百姓：省心、放心、称心