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专题:悸动的2006房地产行业,2007将会怎样? |
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“2007年,许多中小公司将面临或兼并、或收购、或淘汰。老孙把其旗下顺驰中国控股55%的股权转让给路劲基建,最终完成12.8亿的融资。顺驰易主将是一个房地产冬天来临的一个信号!” “大宗土地的购的得方式越来越表明:在缺乏“食物”的冬天,‘地产寡头’的经营时代正在的悄悄迫近。” “地产反腐的力度逐渐强硬,国务院发出声音:社保基金是高压线,谁都不得侵占挪用!” 2006年是中国经济持续增长的第26个年头,国民生产总值的增量扩容要求与之配套的新型经济产业结构,经济结构的升级换代要求相关产业必须走规模化、集约化的道路。房地产对近几年的经济发展功不可磨,其9倍的连带效应也造就了它支柱产业的地位。“房地产市场的进一步发展需要的是一个有秩序的充分竞争的市场经济环境,市场主流格局是一些负责任的优秀地产开发商,而非现在的局面,我个人相信,随着国家相关法律和政策的完善,这种情况的局面会改观的。”太原地产界的一位资深人士如是告诉《山西房地产》的记者。 房地产市场,在目前中国来讲还是一个朝阳产业,但并不意味着她的发展的是一帆风顺的。在即将过去的2006年,国家针对地产的一系列措施频频出台,地产界的合作和并购开始兴起,地产反腐的大案也开始暴光。土地和资金的在2006受到前所未有的推崇和朝拜,谁有这两把利剑,谁就可以在未来的地产行业有立锥之地,品牌的大旗也可以尽可能的广立山头。 在现有产权制度的条件下,完全公开土地的市场化操作程序,探索更好的土地出让体系,尽快出台《物权法》,推出资金多元化的出入安全风险体制,这一切也许是对老百姓的一种最大最根本的的安慰,也将是市场经济发展的必然。倍受正争议的房价问题、融资问题、地产腐败、土地财政等等将会得到妥善的解决办法。 2006的地产风暴非常猛烈,但对属于二三线的太原来说,这种风暴的波及范围及冲击力量相对较小较弱。在古城太原,房地产市场一定程度上讲还是处于一种原始的粗放状态。市场竞争的“模块化”给本地的开发商带来了短期的经济利益,但长远来讲,这种带有明显地方色彩的观念不利于区域经济的融合和文化观念上的有效沟通。山西,在向外源源不断的输出煤炭和电力时,不妨也进口一些“先进的观念和习惯”,像老晋商一样,有来有往,“汇通天下”。 所以,我们还的记住培根的那句话:注意你的性格,它将决定你的命运。了解和运用好山西人的外向开拓与内敛自守的两重性,将决定未来一代晋商的发展与壮大的程度,也是山西地产开发商和外地入晋开发商的心结,这样,2007的地产才有大收获的盼头。 2006之前的一切已经成为一个现实,山西“十一五规划”和“招商引资会”的梦想已经引起了广泛的关注和聚焦。 放眼看周围,放眼看世界,山西,需要在悸动后思考,需要梦醒后的搏击,为着信仰,也为有更强大“山西的力量”。
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