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国务院总理温家宝： 从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适度消费，发展节能省地环保型建筑，形成具有中国特点的住房建设和消费模式。
围绕合理规划、科学建设及适度消费这几个关键词，报告还提出应重点发展普通商品住房，建立健全廉租房制度，并改进和规范经济适用房制度等内容。对此，政协委员、著名经济学家吴敬琏指出，房价过高原因在于炒房的人多，而廉租房是低收入阶层住房问题的解决之道。
政协委员经济学家吴敬琏说：“我认为最大的根源在于流动性过剩简单地理解就是货币购买力太大也就是说投资买房的人把房价抬高了我认为要解决低收入群体的住房问题这是主要的措施而且要花大力气不仅政府要做而且政府要拿出来钱要想办法四两拨千斤吸引社会投资政府贴息来搞廉租房我认为廉租房应该提到第一位。”
廉租房供给每增加5%，房价会下降3%-4%。他的观点得到了很多代表委员的认同，他们同时指出，政府提出适度消费，核心意义在于明确政府实施房地产宏观调控，并不意味着就是用行政手段全面控制或打压房价，要兼顾公平与效益，政府应该更了解自身扮演的角色。
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