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一个地产人的社会责任 |
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山西阳光房地产开发有限公司作为太原一家有相当影响力的房地产公司,在开发出一系列知名楼盘的同时也将阳光洒向了三晋大地。 一、诚信 存在问题:一是质量风险;二是计量风险;三是虚假宣传风险;四是定金风险;五是合同风险。 解决方式:1.进一步强化诚信经营发展的意识;2.应进一步完善诚信经营的体制,制定严格的制度;3.政府要加大企业诚信建设的力度。另外对于违规的企业,应该运用法律武器进行约束,同时还要通过民间组织约束活动来造成民间舆论监督环境,在行业中形成一种观念意识,自觉抵制不讲诚信的企业。 二、经济适用住房 1.加强经济适用房建设 存在问题:由于实际运作不公平、不公正,透明度不高,出现了倒卖盗卖经济适用房的现象,个别地产开发商违规销售,中介机构非法操控。 解决方式:1. 政府要强化管控职能,建立经济适用房“内循环”机制;2.房地产商只负责经济适用房的建设任务,在享受政府给予的优惠政策的同时,要谋取正当利益,多支持困难群众。 2.打造规范的物业服务 存在问题:1. 房屋质量不好;2.小区治安差;3.环境卫生差;4.设施设备质量差。 解决方式:物业管理行业要注重品牌建设,始终把“业主满意”作为物业服务的宗旨,实行制度化、专业化、市场化的管理运作模式,在细化服务上下功夫,在降低服务成本、合理收费上下功夫,在做出服务精品上下功夫,提升小区管理品位,使老百姓安居乐业,享受党和国家经济建设的成果,感受和谐社会的良好氛围。 三、社会责任 存在问题:由于国家有关房地产调控政策执行不到位,个别开发商受利益驱动钻政策的空子,在建房过程中以最低的成本获取最大的利润。 解决方式:1. 要认真贯彻执行国家和地方政府有关房地产建设的政策、法规,在经营过程中遵纪守法,坚决与政府的要求保持高度一致;2. 生产出的房屋质量要符合国家建筑标准,不偷工减料,不出现质量问题,对消费者不做空头承诺,言出必行;3. 依法纳税;4.坚持诚信服务,打造企业品牌。
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