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去年，SARS成为改变京城楼市的主导力量，曾经让京城地产界风声鹤唳，闻之色变，甚至有人担心京城地产业会就此走向萧条；但是，随后演化而出的健康住宅运动轰轰烈烈，不仅让京城楼市销量大幅反弹，再创年度新高，而且，健康居住的理念也因此深入人心。今年这次SARS冲击波，虽然已经远不如去年那样气势汹汹，但还是让敏感的京城楼市充满了悬念。
悬念之一：炒作趋向理性？
4月22日，国家住宅与居住环境工程中心出台了新的《健康住宅建设技术要点》，这标志着“健康住宅的标准有了一些新的变化。对于健康住宅修订后的影响，有业内人士表示，将会使健康住宅的开发理念进一步深化，尤其是再一次的SARS冲击，虽然不会掀起去年那样的高潮，但是会驱除以前存在的炒作与泡沫成分，从而更加将健康理念全面贯彻到项目的各个方面。
悬念之二：塔楼能否改良？
与板楼的“容积率低、进深短、通风采光好、户型均好这些优点相比，塔楼似乎有着天然的弱点，与“健康住宅标准较远。但是，今年塔楼的建筑形态经过变革之后，变得越来越“健康了。
如今新建的塔楼，大都进行了改良，多是通风、采光大大改善的“瘦塔。虽然板楼在通风采光、户与户的均好性等方面胜塔楼一筹；但塔楼特别是点塔等改进式塔楼更是不比某些板楼差。如世纪东方城除板楼外，还有少量2梯6户的点式塔楼。宝星园的蝶塔形式的设计层次分明，光影与窗景24小时地自动变化。
另外，塔楼设计上也有新的革新。根据了解，西豪逸景颠覆了塔楼传统的设计理念，采用“通风廊构造，嫁接阳
光、健康、自然的更多空间，充分体现出对人居健康的细致关怀。据介绍，革新后的塔楼受到了购房者的青睐。五一前夕，西豪逸景开盘推出的B座当天便销售过半，180套被集中签约认购，刷新了京城楼市集中签约规模的记录。
悬念之三：健康设施便民否？
经历了SARS风波，热爱运动的人开始多起来。这些人在购房时，会把有没有运动与医疗配套作为重要的参考标准。因此，“健康住宅也越来越重视运动与医疗配套设施的建设。
很多敏感的开发商开始着手规划社区健身、医疗配套设施，澳洲康都与北京市卫生局社区卫生协会携手打造“五星级社区健康全科医疗管理中心试点小区，甚至经济适用房三环新城都建设了自己的社区医院。西豪逸景后方的空地也已经被规划为未来的宣武体育中心。该体育中心建成后，不但能丰富西部人群的文化体育生活，而且将带动京西周边社区的体育建设和区域楼市的发展。西豪逸景副总经理周继志还介绍，该项目将在社区设立诊所，提供医疗服务，以方便业主的生活，更重要的是为他们的健康提供有力的保障。
悬念之四：健康物业能否创新？
“健康住宅发展到今天，物业管理也在积极地进行革新，以完善“健康住宅的全部内涵。为此，西豪逸景提出了“健康物业的理念。据介绍，西豪逸景突破传统的物业管理模式，独家推介“家庭式全日制生活助理的管理理念，在保留原有的物业管理服务外，更增设了社区服务中心，以此全力创造360度物业呵护，让业主在西豪逸景中享受到全方位社区服务的新型管理模式。
周继志表示，在服务内容上，社区服务中心将有代办车辆手续、精粮店、书店、邮政代办、24小时咖啡、家政、鲜花、票务、家电维修、洗衣、家电维修、娱乐等全方位的服务。 | 
