从近几年太原市房地产市场情况来看，政府不断出台政策，房价趋于稳定，但对于中低收入家庭来说，则见仁见智，百态不一，其间笔者走访了一些市民，了解部分人的购房意愿。实录如下，供读者参考。
     ■时尚女士王某说：现在房子就跟衣服似的，不到过节不打折！买房还得趁过节，不到过节不买房。
     现下太原市房地产市场供需比例为1.14︰1，供需基本平衡，供稍大于求，严格意义上来说，还不能说买方市场已经到来，不过竞价、让利的营销手段同样存在于房地产市场。在连着几年的节日优惠让利的同时，也逐渐培养起购房者的“赶节买房意识”，像王女士类型，作为一名中等收入者，一面追求生活品质，一面还得精打细算，对于他们来说，房子就是大宗商品，平时瞄着看着留心着，过节再来瞧瞧有啥优惠，是否值得咬牙购买。
     ■退休干部刘大爷说：想买个离省人民医院近点，附近有超市、商场。最好四房，面积１４０平方米以上。不买小户型，那都是些年轻人买，逐步习惯的。
     年龄层次的不同造成了不同需求，同时也诠释了住宅市场的多样性特征。人们需要60平米的房子，同样也需要140平米的房子，据统计，太原市意向购房人选择房屋时，5.4%的人选择面积大于120平米的房屋，显然，大户型房屋还是有一定市场的。另外像刘大爷此类人群有一定的积蓄，更关注于享受生活。小区周边的配套设施成为他们选择购房的一个重要条件。市场是为所有人服务的，有什么样的需求，市场就会提供什么样的服务。说到底，房地产市场应该是一个多样化的市场。
     ■在企业单位上班的张先生说：前些年，政府调控效果一般，这次看起来力度挺大，等等再买，或许房价会降。
     2005、2006年，政府出台了一系列政策，从政府方面讲，意在整顿规范房地产市场，切实加强政府对房地产市场的控制，一方面有效抑制房价上涨过快，另一方面又要防止投资过热，最终达到稳定房地产市场的目的。但是对于百姓来说，房价是最关心的问题，随着一次一次的调控，不少百姓持币观望，希望房价能够下降，这是像张先生这样的上班族工薪阶层所期待的。
     ■在事业单位上班的吴先生说：市中心一带的房子，１００平方米的，至少４０万太高了！贷款？背着累死人！郊区房？不考虑！
吴先生是一名事业单位职工，家里有一套旧房，手头也有些积蓄，想换套住房，当与笔者谈到买房时，他说贷款买房即用明天的钱圆今天的梦，曾在一段时间里被人们奉为新人类的标志，但是按传统观念从骨子里来说不愿意这样，只要手头有钱，宁愿“一次性到位”。据笔者了解，３０万左右，１００平方米的房子，基本上还是老百姓的一道坎。同时，由于孩子上学等原因，大部分人也不愿意到郊区买房。
     ■刚参加工作的梁女士说：带装修的房子，不敢买，也太贵，都摊到房价里面了。你瞧.每平方米贵了近4００元。而且没有用的时候挺好，用了漏水什么的，扯不清。材料还是自己买，省钱、放心。
     近几年，不少开发商推出精装修房，好像替住户省下不少事，但是同时由于装修材料、装修质量引发的纠纷让好多人望而却步。虽然有些年轻人嫌麻烦，愿意买现成装修好的，但对于刚工作收入不丰的工薪族，买不买装修房，完全建立在房屋总价基础上，总价高则不买。
     ■个体户钱女士说：这（室内）走道的路脚灯，挺好！
     住宅在今天早已突破了传统意义上的居住功能，高品质的住宅，不仅在于房屋本身如何如何，更侧重于房屋功能的配置以及个性化的设计。往往一个不经意的创意就足以吸引住一个购房者的眼球，正如钱女士所言：走道上的路脚灯，好！[Page]
     ■都市白领韩先生说：我们太原市的小区好多没有物业管理，遇到好多事都不知道找谁去说，买房一定要买有小区物业的。
     据我市居民住宅小区的调查，有物业管理的小区只占31.3%，而在这部分小区中，居民对其物业管理满意的只占19.6%，不满意的则占31.9%。 像韩先生这样的都市白领，时时处处追求高质量生活品质。一个小区是否有完善的物业管理无疑是现代购房人所必看的。
     随着我市房地产业的不断发展，市民对住宅的要求也在日趋理性，人们不再有一窝蜂地去追捧一个低价楼盘，同时，也不会无谓的攀比。不同收入水平、不同文化程度的人对住宅都有自己独特的见解和看法，这就要求房地产市场的多样化和多层次发展。我们期望太原市房地产市场能够更加繁荣。

                                                                                                                                              吕致江/文