经济适用房----------热点专题------------

::太原经济适用房项目

　　进入5月，太原的房地产市场极不平静，尤其越来越临近“6月1日”——这一房产新政策实施的日子，市场上“唱空”、“唱多”的声音此消彼长，人们也在观望中猜测：太原市的房价能够降下来吗？新政策的作用能够有多大？而更多的市场主体，包括中介、开发商、购房者都暗暗地在心理上进行着较量……

政府：调控手段频频出台

　　今年以来，国家针对房地产价格过快上涨，出台了一系列“组合拳”进行调控，并要求增加普通商品房的供应、打击投机炒房行为。随后，我市各类举措也相继出台：在第十次市政府常务会议上，我市开始加大对炒房、炒地等投机行为的打击力度；6月1日，为了减少投资性购房带来的供需矛盾，针对购房两年内的商品房，我市将对两年之内的新房交易征收全额营业税；在减少房地产投资性购房需求的同时，我市又加大了普通商品房和经济适用房的供应总量。

　　“在坚定不移地完成省政府下达给我市90.38万平方米的安康居住工程，新增经济适用房供地15万平方米，解决廉租房200套，345万元资金任务指标的基础上，全年再增加一定数量的经济适用房建筑面积，加快西华苑三四期经济适用房建设进度。”在最近召开的第十次市政府常务会议上，为了缓解供需矛盾、稳定住房价格，我市将经济适用房的建设列入了迫切解决的首要问题，西华苑三期项目也在相关部门的共同努力下，正式进入了开发建设阶段...

::多少楼台“烟雨中”

经济适用房经济了谁？
　　“在这里，有的人一下买了好几套经济适用房的情况并不少见，用你的名字买一套，用他的名字再买一套。买下来后，要么租出去，要么再卖出去，一转手就能赚钱。”尊鑫房产的唐先生这样告诉记者。据记者了解，经济适用房的产权证是50年，使购买者具有投机心理，认为现在买下来，5年后就可以成为商品房上市交易，而北京的房价又是只升不降的，到时再卖出去，也不会亏本。

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::经济适用房知识知多少

购买太原市经济适用房需要以下条件：（1）、当事人户口所在地是太原。
（2）、当事人家庭收入处于中、低档水平。
（3）、之前从未购买过经济适用房。
（4）、之前没有公房受益。
　　购买时需根据经济适用房楼盘具体要求出具户口、收入证明等相关信息。

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::关于经济适用房政策

·山西省物价局、山西省建设厅关于印发《山西省经

·国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理

·建设部　国家发展改革委　国土资源部　人民银行

::多大面积合适？

　　前几年，在利益的驱动下，一部分经济适用房面积偏大，建设的标准过高，不合理扩大客厅面积、增加阳台等使每户住房面积越来越大，造成房屋总价越来越离谱，离中低收入百姓的承受力越来越远；另外又有少数开发商为降低动迁成本，建设的一些专门用于动迁住房则标准太低，不能满足现代居住需求；同时，对经济适用住房在城市可持续发展意义上的认识还存在严重的误区，带来的不良后果甚至影响了城市整体的发展。

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