花费22万余元购买二手房，可4年过去了房产证一直办不下来，为此，买主陈女士将卖主崔先生告上法庭，要求退房并赔偿房屋差价。近日，北京朝阳区法院作出一审判决，法院以卖主违背诚实信用原则，严重违反合同约定为由，判决其支付陈女士因房价上涨而引起的房屋差价款47．6万余元作为违约赔偿。
   
     法庭上，崔先生说出办不下房产证的真正原因。原来这套房子是崔先生从原单位中华通信系统有限责任公司购买的，2005年10月，中华通信公司以崔先生未按约定在公司工作满7年为由，要求收回房产。同年11月，朝阳区法院作出判决，将该房产判给了中华通信公司。
   
     法院认为，崔先生的行为违背诚实信用原则，严重违反合同约定，因此应承担违约责任。经向价格部门咨询今年8月至11月间该房产的市场价格水平后，法院确定该房屋的单价以每平方米9500元计算，以此计算出的房屋差价为47．6万余元。据此，法院作出一审判决，陈女士与崔先生的房屋买卖合同解除，崔先生退还陈女士扣除供暖费后的订金1．4万余元，并支付陈女士高达47．6万余元的违约赔偿。