“到今天为止，可以判断明年楼市比较大的可能性还是增长态势，只是增长的幅度会减缓。”昨日，在“2007珠三角(广州)名优楼盘展”的新闻发布会上，广东省房协会长蔡穗声对目前的房地产形势以及明年的走势做了简要分析。

　　据了解，珠三角一些城市仍存价格洼地的局面，广东省房协将于下个月7~9日在广州锦汉会议展览中心举办楼盘展活动。

　　银行房贷额度用完造成调整

　　蔡穗声表示，今年第四季度以来，广东省部分城市出现了销售量下降、价格波动的局面。因为个别地区前一段时间价格涨得过猛，再加上央行的房地产贷款新政策，而一些银行的房贷额度已经用完了，房贷的一些个案只能拖后处理，这些因素综合在一起就产生了这样的局面。“但这并不是出现拐点，而只是一个调整期。”蔡穗声表示，希望通过这个房展，给开发商提供较好的销售平台、给市民更多的购房选择。

　　明年房价增长幅度减缓

　　对于明年的房地产走势，蔡穗声认为，总体形势仍然是向上增长，但增长幅度会比今年大大放缓。从大的宏观经济分析，明年中国的经济增长应该不会低于10%，国内的投资也不可能大幅度的压缩，内需会继续强化，城市化的脚步不会减慢，资金流动过剩的局面不会有明显改变，新一届的城市政府又会重新开始追逐高GDP的增长，综合来看，明年的房地产市场仍存在增长态势。但他表示，美国次级房贷风暴横扫金融市场、全美各地房价持续下跌、近期股市的动荡、石油价格的大幅上涨等，都成为影响房地产走势的不确定因素。