专家称房产泡沫将被逐渐挤压；央行调查显示四季度居民购房意愿大跌

     在楼市方面，有专家表示，央行的加息将明显影响楼市。

     中国社科院金融研究所研究员易宪容表示，本次加息对房市影响明显。货币从紧政策影响最大的从来都是房地产业，现在大家都在讨论拐点问题，房地产的泡沫也正被逐渐挤出去。他认为房地产商几乎“无一例外”高度依赖信贷资金，今年累积的加息幅度和明年加息的预期会对其产生巨大影响。“长远来看，央行加息步伐不会停止，房贷压力会逐步加大，对房地产市场需求产生抑制效应。”

     中央财经大学教授郭田勇说，这次实施的“非对称加息”，能使银行利差减少，有利于抑制银行房贷冲动。

     昨日，央行公布了今年第四季度城镇储户问卷调查。结果显示，调查的7个大城市居民购房意愿除广州和重庆外，均较上季度下跌，其中北京、天津降幅最为明显，分别较上季度下跌7个百分点和3.5个百分点。从居民家庭收入结构观察，中低收入家庭购房意愿随着房价的不断上涨而降低，但高收入家庭仍有较强的购房冲动。

     央行认为，第4季度出台的提高第二套房首付比例、实行上浮利率等一系列针对房地产贷款的调控政策，抑制了部分贷款买房者的积极性。