近几年,房价上涨已经引起了社会各界的关注。房价的持续上涨,造就了一大批实力雄厚的地产企业,更让这些企业的老总成为光芒四射的顶级富豪。
日前,福布斯富豪榜和胡润富豪榜相继发榜公布了中国的富豪名单。无独有偶,列在这两份财富榜单首位的皆是碧桂园26岁的接班人杨惠妍,她也是亚洲最富有的女性。更有意思的是,这两份富豪名单从某种意义上可以等同于“房地产富豪榜”。例如在胡润富豪榜的前10名中,有6个是做房地产业务的,如果将样本扩展到前40名,人们会发现有20个是房地产富豪。同样的规律也出现在福布斯富豪榜上,福布斯富豪榜前10名中也有6人涉足房地产业务,前40名富豪中有15个富豪的主业是房地产。
分析人士称,房地产商大规模“进驻”富豪榜这一富豪结构,同中国当前的经济发展阶段相匹配,因为中国还处于工业化阶段、城市化如火如荼、再加上人口众多,这些因素都构成了房地产行业是成就富豪的最好产业。但不可否认的是,伴随着诸多顶级富豪的崛起,包括太原在内的许多城市的房价都在快速上涨,而且在房价快速上涨的同时,市民的置业之路正在变得愈加崎岖。
事实上,在众多富豪跻身富豪榜的同时,他们所从事的行业正在影响着我们每一个人,且这种影响正在带来较为严重的后果,使得我们身边的有些人,或者正在沦为房奴或者需要花费更多的金钱才能拥有属于自己的家。
不仅如此,在买房门槛提高之后,更多市民的心理也在发生着悄然变化,购房恐慌心理、对开发商的仇视都在日渐加重。在多数市民看来,房价持续上涨,开发商首获其利,在赚取民众的血汗钱。开发商运用政策、法律以及市场中的强势地位,在房产上大做文章,因此挣钱,从而使得不少做房产的人上了富豪排行榜。更有甚者,有老百姓已直接将地产富豪与推动房价上涨联系到一起,认为房价上涨的直接原因就在于地产商哄抬房价。
应该承认,市民上述这些认识有失偏驳。实际上,在市场经济条件下,房价上涨与市场供求有着密切的关系,并不能全部归罪于开发企业。虽然在众多开发企业中有些企业存在不法行为,然而所谓树大有枯枝,任何行业莫不如此。但就出现上述认识的根源而言,当前住房问题正在影响着民生却是不争的事实,而这无疑应该引起我们更多的关注。
房地产行业是一个对民生影响很大的行业,它关乎着每一个普通的民众。我们不奢望房价能否急速下跌,因为这可能会对整个经济的发展带来负面影响。我们甚至可以预见,在未来一段时间内房价还会继续上涨,诸如目前太原房价的走势,依然会造就出一批富豪来。但我们期望,在地产富豪增加的同时,这些企业也能为更多市民适当建造一些性价比较好且买得起的项目,政府则能继续出台一些有利的措施,解决更多中低收入者的住房问题,缓解现有的社会矛盾。