在河西玉门河公园正式开放迎接游人的同时，位于北城的南寨公园也正式向游人开放。与玉门河公园建成为周边带来的影响相似，该公园的建成，不仅弥补了我市北城区域没有大型综合公园的空白，也为公园周边地产项目开发带来了利好，区域周边的商品房、空置地块，引起了不少购房者和开发商的关注。
犹如春风注入北城
11月28日上午，家住南寨公园附近的刘凤山大爷像往常一样，一大早就与相约的老友来到南寨公园做起了晨练。做晨练的习惯刘大爷已经坚持了好多年，但与之前不同的是，现在刘大爷锻炼起来心情要比以前好得多，因为自南寨公园修建一新后，来公园的老年人越来越多，刘大爷结交了不少能跟自己说话、唠嗑的朋友，不再像往常孤单寂寞了。
刘大爷透露，他是附近厂矿的一员退休老职工，在南寨公园周边已经居住了三十多年，亲历了南寨公园的历次修建，也目睹了周边环境一天天的改变。早在四五年前，南寨公园还称为南寨苗圃，当时的苗圃内已经有了一定面积的绿化，但环境远远没有现在好，也没有现在这么多的休闲健身器材。直至2005年，南寨公园才在原有南寨苗圃的基础上得以改建。但让他意外的是，南寨公园的改建不仅改善了公园环境，也提高了周边的人气，不少原想到南城置业的人纷纷在公园周边安了家，公园也逐渐热闹起来。
事实正是如此，在南寨公园笔者看到，白蜡、国槐、五角枫、火炬等各种高大的乔木层层叠叠。在这些层层叠叠的乔木中，还不时地看到游人漫步长廊，小坐楼台。晨练的老人也是三五结伴，打羽毛球、踢毽子，忙得不亦乐乎。虽与迎泽公园、龙潭公园川流的人群相比，这儿的人气仍然显得有些不足，但在人口本就稀少的北城却已十分难得。
据笔者了解，修建一新的南寨公园总面积达39．5万平方米，绿地面积34万平方米，占公园总面积的95％，园内植物达120种、30余万株。充分利用了植物的多样性，突出朴素、自然的特色，并根据游人需求，建成了花船荡漾、风华秋景、柳浪风情、夕阳红等12个区域。它的修建，不仅为北城增添了更多绿色，也为整个北城区域环境的提升做出了表率，带动了周边人气的提升，仅游玩公园的市民不断增多就是最好体现。
地产项目日渐增多
修建一新的南寨公园，前来游玩的市民不断增多，表现出了居民对居住生活环境的关注和认可。而在其背后，旺盛的人气也正在悄然影响着周边的发展，带动着周边地产的升级。
南寨公园，北临新兰路，西靠大同路。对太原略有了解的人都知道，由于太钢、十三冶等大型重工业企业横亘其与太原中心城区之间，不少市民和业内人士都不甚看好该区域的发展。因为他们知道，在工厂浓烟密布、绿化短缺，市政、商业跟进困难的情况下，这儿的住宅想要打动消费者的心绝非易事。
事实上也正是如此，入住该区域的地产项目一直少得可怜，即便有些零散分布的项目也多在市场上默默无闻。可喜的是，南寨公园的修建，不仅为周边市民增添了一个游玩之地，也为周边房地产的发展提供了契机。随着房地产市场的整体火热，在南寨公园周边的地产项目也开始增多起来。
据笔者了解，截至目前，南寨公园周边已经有公园湾、美地名苑、留苑新居、怡和园、景尚融田等多个住宅项目。这些项目中，虽然多数为周边城中村的村委会所建，主要面对的销售人群也只是本村居民，但这些项目的开发，不仅改善了区域内的住宅质量，也为区域周边的居民增加了一个置业选择。
对此，房地产业内人士的看法无疑更有前瞻性。上述某楼盘的一位销售主管表示，城中村小产权房，确实与当前的相关法规存在着抵触，仅此而言，这些项目并不适合向市场推广。但就区域的发展而言，城中村无疑可以首先留住当地的村民，在提升区域居住环境的同时，保障区域的平稳发展。
发展方才刚刚起步
南寨公园与玉门河公园，一个位于北城区域一个位于河西区域，区域内都缺少大型综合公园，周边又都是重工业企业密集，而两者又几乎同时修建、同时完工。因此，在谈到南寨公园时，人们都会习惯地想到玉门河公园。但与玉门河公园周边业已初具发展规模不同，南寨公园周边的发展无疑才刚刚起步。
正如上文所言，目前聚集在南寨公园周边的地产项目多是城中村的改造项目，适合市场交易的商品房项目相对较少。而与之相对应，由于南寨公园周边不仅厂矿密布，有着旺盛的需求潜力，而且其所在区域还是规划中的商业次中心，有着较强的发展后劲。依此而言，南寨公园周边的地产开发刚刚起步且尚有着一定的发展潜力。
“我不想去南城居住，在这儿住了十多年都已经习惯了，我就想着紧挨南寨公园，找一个环境不错的小区买套房子。”在采访中，居住在迎新街多年的何先生表示，北城的确比不上南城的发展潜力，但北城目前的房价要比南城低不少，考虑到南寨公园修建，周边的环境正在一步步变好，对于贪恋老街坊、老邻居、老环境的他而言，北城仍有不少吸引他的地方。
业内人士分析，时下，南寨公园的修建，已在提升周边的环境，周边的地产已经开始增多。而随着太钢等大型重工企业对环境的治理，地产的发展无疑更加值得期待。“环境一直以来都是房地产行业的最大卖点之一。北城区域拥有了南寨公园，不仅仅使周边市民增加了一个游玩憩息之地，其对环境的提升必将带动周边商家的增多。我们可以肯定，该区域的地产在现有的基础上一定会有不断提升，发展还是非常值得期待的。”
