我市目前有精装修住宅出售的楼盘，往往是在建好之后由于改变用途，在户型、楼层和朝向等方面出现了这样或者那样不可弥补的缺陷的楼盘，而所谓的精装修正好掩盖了这些缺陷。但是随着今年一些颇具实力的大型外地房产企业抢滩我市，太原市民所期待的真正意义上的我市精装修房市场或可出现。

　　“精装修=浓妆艳抹的MM

　　简单装修=着淡妆的MM

　　毛坯房=不化妆的MM

　　装修公司=美容院

　　装修=整容

　　更改建筑格局=变性手术”

　　在网上无意间看到这样的比喻，捧腹笑过之后细细想来，感觉还真有那么一点点贴切，因为它是这样解释的：装修是为了更好的入住，化妆是为了吸引更多的目光；装修是完善不足，化妆是遮掩缺陷。精装修房，多数是存在质量问题、地理位置不好、户型格局较差、销量不好的盘，之所以精装修，就是为了能够用精装修来掩盖项目的缺陷，促进销售。浓妆艳抹的mm八成不是什么正经职业人，用精装修来吸引“客户”，有些项目同样是为了遮掩缺陷——眼睛小的，画个眼影显得眼睛大些，皮肤黑的，多打几层粉底，这一点跟刮大白差不多，有体味的撒一些香水……

　　上面的这段话在一定程度上是目前我市精装修房的真实写照——用精装修掩盖缺陷。笔者在采访中发现，我市目前这种有精装修住宅出售的楼盘，往往是在建好之后由于改变用途，在户型、楼层和朝向等方面出现了这样或者那样不可弥补的缺陷的楼盘，而所谓的精装修正好掩盖了这些缺陷。

　　众所周知，毛坯房实质上是半成品房，而精装修房是成品房。精装修是住宅产业现代化的要求所决定的，是成熟开发商和成熟客户共同的选择。然而，作为太原尚不成熟的房地产市场，精装修房目前的处境却多少有些尴尬。“我肯定不选精装修房。”媒体工作者叶先生如是说。他觉得现在很多装修看上去好看，但是装修材料不如自己购买的好，他比较喜欢在属于自己的空间里凸现强烈的个性。

　　在政府部门工作的欧先生对此则持保留意见。精装修房能为业主节省大量的时间和精力，当然是很不错的选择。但是“看上去很美”的装修后面是否存在着质量隐患呢？隐蔽工程使用了什么材料？购房人都不得而知。要知道一些质量问题是要居住到一定时期后才会发现，等那时候可就“哑巴吃黄连，有苦自己吃”了。

　　一位研究房地产销售行业多年的赵女士也说，精装修房可能会通过装修来掩盖毛坯房户型上的缺陷，装修做工也经常不够精细。

　　其实，就购房者而言，购买精装修房的好处不言而喻：首先，绝大多数业主对房子的装修没有太多的经验，如果有实力的开发商能提供有品质保证的精装修成品房，就减少了受那些不讲信用的和低素质的装修商蒙骗的可能。另外，由于各家装修的时间不一致，买毛坯房你就得做好长期忍受装修干扰的心理准备，而购买精装修房就免去了这样的麻烦。为此，不少业内人士认为，逐步取消毛坯房销售，全面推广精装修住宅将是大势所趋。

　　实际上，早在2002年，国家建设部就出台了精装修住宅的指导方针——《商品住宅装修一次到位实施细则》(以下简称《细则》)。《细则》明确要求，房地产开发企业在开发住宅时必须将家居装修连同住宅主体结构一体设计、施工到位后再行销售，满足购房者直接入住的要求。此后，在2005年，上海市相关部门更是硬性规定：在2005年以后，市场上所售楼盘必须做到精装修率达到75%以上。然而，在我市，直到目前尚未有有关推广精装修住宅的规定出台。与之相对应的是，我市的精装修住宅市场仍处于初始阶段，精装修楼盘屈指可数。

　　业内人士表示，目前要在我市全面推广精装修房还有难度。首先多数消费者对精装修房的信任度不够，再加上种种问题、缺陷频出，消费者对其在价格、质量、选材等方面都心存疑虑。因此就我市的商品房出售的现状而言，还是以毛坯房为主。

　　但是随着今年一些颇具实力的大型外地房产企业抢滩我市，如恒大、富力等，他们之前所开发的项目都是精装修，太原市民所期待的真正意义上的精装修房市场或可出现。恒大地产太原项目的一位负责人称，精装修是开发商提升项目品质的手段之一，集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向，因为开发商统一装修，毕竟可以节省一定比例的材料费和人工费。