随着天气逐渐转凉，我市楼市也进入了素来被称为“金九银十”的黄金阶段，今年我市楼市似乎一直都十分火爆，很多楼盘一开盘即售罄。虽然众多楼盘选择在金九银十来临之际开盘，如锦绣苑二期、怡和?鼎太风华、西南花园、汾河外滩等，市场迎来一波供应放量的高潮，但是在旺盛的需求之下，这些项目很快就被市场消化。
     销售的火爆、房价的持续上涨，使得各楼盘、中介公司以及购房者心态相当复杂。购房者的紧迫感逐渐增强，而强烈的看涨情绪又令部分开发商选择捂盘或者控制销售节奏。
   
     开发商：心态不一
 
     今年上半年，各项目捷报频传，一些项目甚至在刚开盘的一两天就完成了全年的销售额，楼市阶段性热销的局面已经被打破，所谓的“旺季”、“淡季”正逐渐被开发商淡化。
     另外，今年以来我市房地产市场的火热态势一直在持续，使得部分开发商并不太重视今年的“金九银十”。“各个阶段的销售效果相差并不大，反季节销售同样能取得好的效果。”一位开发商告诉笔者，往年他们会在金九银十不遗余力地做项目推广，但是今年不用推广，房子照样畅销，所以在今年的“金九银十”来临之际，他们并不会像往年一样有什么大的动作。

     但是也有开发商看好今年的“金九银十”，选择在九月、十月开盘或者进行推广的项目不在少数，怡和?鼎太风华、西南花园、锦绣苑、豪生国际等项目的开盘，使人嗅到了“金九银十”的气息，绿地等知名房企在我市拿地入驻，也为“金九银十”这个传统旺季带来正面影响。太和轩的企划经理倪晓昌认为，太原之所以会出现供不应求的状况，一方面是因为买方的需求量在不断增长，另一方面则是因为一些项目的手续办理速度较慢，目前市场上很多楼盘都已经展示出来，只是不能上市销售，而展示期间会积累很多有购房意愿的客户，一旦这些项目手续办全，这些潜在客户会迅速转化，因此很多楼盘一旦开盘就会销售一空。

     中介，眉头蹙紧

     “前期调控政策频频出台，原本以为8月以后可以喘一口气，但8月份的加息又使得一些客户犹豫起来。传统的‘金九银十’旺季，今年估计要变淡了。”在二手房中介市场，一家中介公司的负责人眉头紧锁，“去年是营业税的征收，今年是连续加息，已经四次了，谁知道下半年还会不会继续加息呢。”他担忧连续的加息会造成市场观望情绪再次凝聚。房价的不断上涨已经使得不少准备出售房产的业主或者提价，或者转售为租，二手房源相对紧缺。

     不过，也有部分中介对此持乐观态度，他们认为，结婚、拆迁等自住型需求增多，这部分庞大的群体将撑起今年“金九银十”二手楼市的半边天。

     购房者，浓情期待

     在九月来临之前，奔波于我市各售楼部之间的市民钱先生感觉四处碰壁，不是被告知卖完了，就是还要进行漫长的等待。“在往年，九月、十月不仅有大量新盘入市，而且很多项目还会推出优惠政策吸引购房者，不知道今年还会不会有了？”钱先生寄希望于“金九银十”这个传统旺季。

     打算年底结婚的小张表示，如果在这个期间新上市的项目有合适的房源，并且价格能够承受的话，就会考虑出手。他认为，房地产作为国家的支柱产业，大幅振荡的可能性较小，而且随着开发成本的上涨、地价的上扬以及城市扩张等因素，太原的房价仍有一定上涨空间，“关键是，我打算年底结婚。”