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我来讲一下。上一次，我们谈到宜居的问题，有人提出房子宜居不宜居主要有五大标准，我觉得房子宜居不宜居最主要的标准是老百姓能不能买得起。目前有学府宛汾河外滩等已经有一万以上的标价，但实际上并没卖到这个价。我个人认为，在目前市场上，六千是个瓶颈，突破了六千，产品就需要有一个根本的改变，整个市场可能需要一个新的轮回。
三年前，小店的价格一般在一千多到两千的水平上。但是三年以后的今天，手续齐全产品合适的话可能在三千五到四千甚至有的可以卖到四千以上。这是市场发展的结果。在缤河等板块涨价的势头下，给小店留下了很多发展的空间。实际上是把空间抬高了，原来太原均价在四千的时候它可能也卖不到这个价，但现在的实际是太原的房价在五千，这样小店也许会提到四千。它是一个适应的过程，至于小店的发展会不会影响到整个楼市的发展，我想这个是有可能的。我认为我们要主动影响楼市而不是去跟着其它的区域走，比如说滨河板块卖到八千你是不是要卖到六千，不是这个概念，我们应该起到平抑物价的作用。这是价格上，就是说我们整个区域应该有个整体的认识。
第二个，产品设计对市场的影响。我们一直对小店的印象是土地比较平整，地块比较大，比较适合像百亩甚至千亩以上大盘的开发。不管是外地的企业还是本地的企业都要考虑一个问题。就是在低密度的前提下做宜居的住宅，要在小店做个写字楼比较困难。在住宅产品方面做到更新换代，我希望可以在小店这块出现。说实在话目前为止在太原市我们还没有看到一个特别好的小区，无论是从建筑质量，配套还有价格，都没有综合打分较高的小区。上次任志强也提到了说，山西没有上市的企业，没有一个销售超百亿的公司，我想呢咱们缩小一点，就是在太原也没有一个区域能做到一种产品持续销售七年八年甚至三年五年。而且在住宅方面，真正宜居的产品并没有出现。所以我感觉在明年供应量大的情况下，可能有两个方面会对太原楼市造成主要的影响：一个是在价格上，一个是在产品上。从我的角度，我们应该从正面去考虑这个问题，我们还应该探讨一下怎么去盖一些好房子：户型不大，功能齐全，价格适中，买的起，环境好。这在老城区实现是比较困难的，我想可能实现很多人的购房愿望应该是在小店区。
谈房论市：复制“浦东”神话——小店镇楼盘异军突起 http://www.housoo.com/web/tfls/index-8.htm
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