记者这两天在人民路房地产交易大厅看到，前来进行房产交易的市民把受理交易材料（接档）的1号窗口围个水泄不通，都想赶在6月1日前过户，以免拖到6月1日后按新规定缴纳营业税。工作人员告诉记者，现在一天可以接档60多户，比平时增加2倍。

     国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》公布，规定自6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，按其取得的售房收入全额征收营业税。而现行规定是，对个人购买住房不足1年转手交易的，按差价的5．55％征收营业税。一位前来办理过户手续的市民给记者算了一笔账，如果一套以80万元购得的房子，1年内以90万元售出，6月1日前所需缴纳的营业税为5550元，即（90－80）万元×5.55％；而6月1日后，这套房子即使是两年以内售出，所需缴纳的营业税为4．995万元，即90万元×5.55％，比6月1日前多缴4．44万元，多缴8倍。这位市民说，投档后7个工作日内可以过户，现在来投档，完全可以赶在6月1日前过户，按老规定缴营业税。

　    接档的工作人员告诉记者，实际上从4月上旬开始，前来交易的市民就突然多了起来，就是因为当时一些市民听到了营业税将调整的传闻―――以前是在交易过户时问一下营业税，从4月上旬开始，想买卖房子或是还处于看房阶段的市民也来询问，以致于他们连靠在椅子上休息一会儿的时间也没有，难以在下午5：00准时下班。

　    记者随后采访了一些二手房中介公司。中介人士认为，营业税调整并不一定就增加卖房者的交易成本，也有可能增加买房者的交易成本，这要看接下来苏州房产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是处于卖方市场，则卖房者有可能将这笔营业税转嫁给买房者，反之，如果这一新政策导致买方市场形成，增加交易成本的将是卖房者，因此具体影响还有待观察。