一年前，“国六条”出台后，作为“国六条”的细则也相继出台，“国十五条”中有一条被业界称为“90／70”的政策，不知不觉中，“国六条”已颁布一年有余。在有“国六条”相伴的一年中，太原楼市供应情况如何？

    太原房价有点高

    我们从市场调查中了解到，从去年7―8月至今，太原房价上涨速度较快，这固然与太原的经济增长速度成正比，但另一方面，离百姓的安居梦越来越远。我们顺手拿出几个楼盘的售价，就可以看出当前太原楼市的走势。太原六大城区均出现了明显的上涨，但六大城区的供应仍极不均衡，新建商品房项目基本集中在杏花岭、迎泽、小店、万柏林四个城区，晋源、尖草坪两城区鲜有新盘上市发售。在中低户型房的供应方面，虽然有所改善，但情况仍不容乐观，而在中低价位房的供应上，仍处在只闻楼梯响不见人下来的局面。有人曾算过一笔账，2006年，太原市居民的人均可支配收入为11740元??而太原市城南一带的商品房已达到4500元／平方米。买一套120平方米的商品房需要54万元，如今的三口之家每年存款两万元，也需25年以上才能买到房子，收入与房价之比越来越大。

    中小户型供应偏少

    “90／70”政策的原文是，“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。”

    一位房地产销售公司的业务人员告诉我们，他们所代理的楼盘，户型都在150平方米以上，鲜有小户型。近日，我们从太原市房地产局了解到，今年以来，太原商品房预售项目的中小户型已明显增多，由于去年宏观调控的效应今年才能逐渐显现，如果这种失衡状态迟迟得不到纠正，那么供不应求的矛盾将无法解决，房价仍将持续上涨。

    破解楼市难题靠社会共同努力

    如何破解高房价难题，需要政府、开发商及社会的共同努力。我省房地产协会组织业内人士曾反复探讨这一难题。大家一致认为，虽说房价增长与经济的增长成正比，但目前的高房价使得许多百姓不能实现“居者有其屋”的梦想，这就需要政府部门加强宏观调控，加大经济适用房及廉租住房的建设力度，像太原这样的二线城市，应发展卫星城，完善由此带来的城际交通等问题，逐步理顺二手房流通中的手续问题，解决好城中村改造问题，满足中低收入家庭的住房需求。需要开发商增强社会责任感，多建适合百姓居住的中小户型、中低价位的普通商品房。工薪阶层要量力而行，先租后买，以旧换新逐步过渡。（傅一洵 ）     

    “国六条”概要

    （一）切实调整住房供应结构（二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。（三）合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。（四）进一步整顿和规范房地产市场秩序。（五）加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。（六）完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。