来自“2006年上半年山西省房地产市场与金融形势分析会”8月29日的消息称，今年上半年，全省商品房施工面积为1677万平方米，销售面积180.4万平方米，再加上以前没卖出去的房子，需要用近4年的时间去消化目前的在建房。

     2006年1~7月份，全省商品房平均销售价格为2133元／平方米，太原市商品房价格高于全省商品房平均销售价格，为4260元／平方米；临汾市商品房价格上涨最快，市中心地带已到3000多元／平方米。

     房价的不断上涨，迫使我省房地产市场进行进一步调整，因此，2006年上半年房地产开发投资增速大幅减缓。究其原因，一是国家房地产宏观调控政策效应显现，一定程度上抑制了投机性炒房；二是4月份央行全面上调各档次贷款利率0.27个百分点，房贷成本提高；三是全省新建商品房价格上涨较快，涨幅远高于二手房上涨幅度，工薪阶层购房者逐步理性应对投资。

     但是据有关人士透露，即使这样，目前我省房地产市场整体仍然供过于求，空置房过多。据统计，上半年，全省商品房施工面积为1677万平方米，其中，新开工面积400.9万平方米，同比下降5.8％；竣工面积77.8万平方米，同比下降32.1％；销售面积180.4万平方米，同比下降10.7％，其中面向个人销售171.5万平方米，同比下降5.8％，占整个商品房销售面积的95.1％，再加上以前没卖出去的房子，需要用近4年的时间去消化目前的在建房。

     参加这次会议的权威人士认为，要想使我省房地产市场健康发展，政府需要发挥主导作用，控制房价过快上涨，提高普通居民购房能力，增强有效需求。一是调控土地供应，适当控制地价涨幅，规范土地市场，打击土地炒卖投机，确保住宅建设用地价格的合理与稳定；二是通过税收手段如开征房地产税等抑制房产投机，合理确定房屋交易和保有环节的税收；三是逐步建立科学、灵活、有效的房地产信息共享制度，加强房地产管理部门、金融机构以及购房者之间的信息交流，定期发布不同区位商品房、存量房的市场供求信息，从严打击哄抬房价的行为；四是政府可通过采取贴息贷款的办法来帮助困难家庭提高支付能力，在政策层面上通过改革和创新落实最低住房保障制度。

     此外，金融机构要转换经营理念，合理调整资金投向，加大对建设、购买中低档普通商品房的支持力度，并配合政府做好经济适用房的配套资金供应，严格控制经济适用房销售价格和户型面积标准，促进经济适用房建设健康发展。