程某与吴某是关系很铁的哥们儿。两年前，吴某找到程某，说母亲住得离自己太远，照顾起来非常不方便，于是提出想租程某的一处房子供母亲居住。
   
    鉴于朋友关系，程某当即答应了，且未与吴某签订书面协议，两人只是口头协议，房屋年租金7000元。
   
    今年3月，程某找到吴某，让他给老太太另找住处，因为这片要拆迁，且自己已经与拆迁方签订了协议，7月前必须将房子腾空交给拆迁方。对此，吴某提出，自己租房后，为让母亲住得舒适些，对房屋进行了装修。要搬走也行，但程某应赔偿其装修损失6000元。
   
    怕吴某不搬走，“连累”自己成为“钉子户”，今年3月底，程某起诉了吴某，要求其无条件腾房。法院经审理，支持了程某的诉讼请求。

    ■法官析案

    孙莉法官：程某在与拆迁方签订协议后，已经将拆迁的信息告诉了吴某，在这种情况下吴某拒绝搬出，此行为显然不妥。
   
    吴某不搬走是想要求程某对其装修损失进行补偿，在此应该指出，吴某的装修行为是基于其居住，同时吴某对房屋进行装修并未征得房屋产权人程某的同意，故这笔装修费用他应当自行承担。